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世茂房地产半年净赚7.04亿
时间:2006年09月08日02:10 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:东方早报

  世茂房地产昨公布中期业绩,截至2006年6月底中期业绩,股东应占盈利7.04亿元人民币,相比上年度的3.06亿元上升1.3倍。

  世茂房地产(0813.HK)执行董事许世坛表示,上半年销售面积11.5万平方米,按年升21.6倍,预期下半年可出售楼面114万平方米。
该公司至今已经锁定今年销售目标超过八成。

  他指出,公司上半年内地发展项目共15个,共收购3幅地皮,令土地储备达到1330万平方米,足够未来五六年发展。最新购入山东烟台市一幅地皮,计划总楼面面积23.9万平方米,将用作兴建商用物业以及酒店,预计投资额10亿元人民币,2008年完工。

  公司首席财务官许伟文表示,上半年业绩中包括4.07亿元人民币的物业重估收益,期内毛利由2005年全年的44.4%升至51.1%。今年落成楼面110多万平方米,2007年130万平方米,2008年超过200万平方米。

  许世坛表示,上半年投资物业营业额占整体2.2%,达到4740万元人民币,按年升2.26倍。期内投资物业主要有两个,分别是上海世茂国际广场1期,租金收入达1570万元人民币,以及在上半年试业的上海世茂佘山艾美酒店,租金收入3170万元人民币。相信随着投资物业相继落成,长远有关收益目标占整体三成。

  公司主席许荣茂另外表示,内地推出宏观调控措施,对楼价并未造成太大影响,虽然6、7月销售有所下跌,但8月份已经恢复正常。中央推出措施目的为避免楼价升幅过高,而早前出台的措施已经渐渐被市场消化,由于内地对楼市需求仍然庞大,相信下半年楼市仍有正面升幅。

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