本报讯（记者邢学波）开发商承诺酒店售后包租，而酒店建成后却变成了住宅。7月份，十几名业主以开发商延期交房为由，要求退房退款，按合同应在两个月内拿到退款，截至昨天仍没有拿到。目前，业主们准备起诉开发商。

　　该楼盘为晶都苑，广告中称“晶都国际”，2004年秋天开盘预售。广告中称，“晶都酒店售后包租，购房者买房后再把房子委托给酒店统一管理经营10年，以后就可以坐享酒店定期给付的租金回报了。”当年看到广告，蒋女士以每平方米8400余元的价格认购了两套酒店标准客房。

　　今年7月，业主蒋女士接到晶都国际的收房通知。“到房子那儿去一看，也不是酒店，连个大堂都没有，怎么经营？”蒋女士说，当初购房时，晶都国际的效果图显示，酒店里有一个宽敞华丽的大堂，但实际酒店的“大堂”不过是条20平米的过道。

　　业主王先生说，他咨询有关部门得知，晶都国际是普通住宅，不是酒店，而且普通住宅不能搞经营。“我们觉得，当初花高价买的酒店客房，实际是被涮了。”

　　因晶都国际延期两个月交房，业主以对方违约为由，要求退房。同时，按合同规定，开发商收到买房人退房通知后，应在30天内退款。7月，蒋女士等10多名购房者陆续找开发商退房，交了合同，却至今拿不到房钱。

　　对此，9月5日，晶都国际的开发商丰中房地产开发公司副总经理岳先生说：“不想要的话，他们完全可以退房。”给购房人办理退房手续慢，岳先生解释说，是因为公司要和购房人一起去房管部门办手续，程序较慢。

　　同时，岳先生解释说，晶都国际酒店既可以从事商业经营，又可以作为普通住宅使用。而记者随后从市规委了解到，按规定，要么是商业用房，要么是普通住宅，不可能一房两属。对此，岳先生说，除底商部分，大多数业主购买的楼房主体内房间是“住宅”。

　　而相关法规规定，不允许把住宅用于商业经营，售后包租也涉嫌违法。岳先生说，他们公司从未说过晶都国际是酒店，而应该是“酒店式公寓”。但记者发现，在晶都国际的广告宣传册上，“酒店”一词经常是单独出现。

　　目前，十几名业主已准备进行起诉。