金黔在线讯昨天上午，家住贵阳市腾达广场的一些住户拨打本报百姓新闻网6757777反映，该小区召开首届业主委员大会，通过业主记名投票、现场开票，选举第一届业主委员会成员。然而在投票的过程中，房开公司有两张共计可投220票的“特殊选票”，使得选举有失公平。

　　业主：两张“特殊选票”有失公平原则

　　贵阳市腾达广场的一些住户在接受记者采访时说，这次选举业主委员会成员，筹委会事前公示了业主委员会候选人选，并给业主送票，业主投票后，再收集选票。共发出选票526张，回收选票422张，其中两张废票。对这次选举，不少业主对其中两张“大票”颇有争议。一张是腾达广场附属的停车场，有投38票的权利，另一张是腾达广场附属的商场，有投182票的权利。也就是说，这两张选票中的一张一旦投给某位候选人，该候选人就可以增加38张或者182张选票，如果这两张选票同时投给某位候选人，该候选人则可增加220张选票。这样，这两张“大票”势必将对选举结果产生关键作用，一些业主因此认为这两张“特殊选票”的出现有失公平原则。

　　房开公司：选举是按规定进行的

　　在现场唱票过程中，记者见到了这两张署名为腾达房地产公司的“特殊选票”。商场投了8名候选人，停车场投了9名候选人。主持这次选举的腾达房地产公司姚小姐告诉记者，这两张选票，是根据《贵阳市物业管理规定》，按照100平方米1张选票产生的，他们商场共有18254.56平方米，停车场共有3842.82平方米，所以商场有182张选票，停车场有38张选票。选举过程中，根据超过半数即293张选票就可以成为业主委员会成员的办法，这两张共计220票的选票就起到了决定性的作用。一位业主认为，房开商的地位与业主是不同的，业主是在房开商手中购买产权，其作为开发商，首先就拥有了大面积的建筑，在这方面业主个人往往不能够与之抗衡，以建筑面积来确定投票权，会使业主投票流于形式，业主的真实想法也可能在今后的业主委员会中受到扭曲。

　　律师：应该不分面积大小实行“一权一票”制

　　贵阳一位不愿透露姓名的律师就此事对记者发表看法说，在此事件中，房开公司投票决定权太大，应该实行不分面积大小的“一权一票”制。他还认为，参照京国土房管物[2002]316号文“在已确定物业管理区域的，原开发建设单位在住宅尚未售完之前，其住宅所拥有的产权份额超过全部住宅物业20%的、召开产权人(代表)大会时，其投票权及实际投票额按20%的份额计算，超过部分不再予以计算。”的规定，此次事件中腾达房开公司拥有了高达42%的选举结果决定权，有失公平，应该考虑参照此规定相应减少房开公司的投票决定权。