今日商报报道今年4月拉开序幕的南京市45个小区出新将于本月底全部完成。据南京市房管部门有关负责人介绍，小区出新完成后，他们将着手出新小区的验收和落实长效管理工作，其中至少有11个优秀小区将引进物管企业。

　　据介绍，4月份小区出新实施后，截至目前，所有45个小区已全面开工。目前，多半小区出新进入扫尾阶段，其中白下区的柏果树，秦淮区的康居里、木匠营、一福小区，建邺区的莫愁湖东路、长虹路3959巷，鼓楼区的五台山等7个小区的出新工程已基本完工。

　　根据南京市物管办的统计，今年确定的45个小区全部在1995年以前建成，主要将在清除违章搭建、拓展修整道路、新建整修车棚、配置绿化、梳理环卫设施、完善路灯等方面对小区进行整治出新。“今年出新完成后，这些小区将组织验收和落实长效管理机制。”南京市物管办有关人士表示。目前确定的长效管理机制主要分两种，一类是年代较近、具有一定规模、配套较为齐全的小区，这种小区可以由各区政府、街道、房管部门牵头召开业主大会或业主代表大会，选聘物管公司；另一类年代较久、规模较小、配套设施不齐全的旧小区，其物业管理可采取由街道、社区组织进行管理和服务的方式。

　　据悉，为鼓励物管企业进驻出新小区，对于参与出新小区物业管理的企业政府还将拿出10万元预留经费用于开办补贴。“初步确定引进物管企业的小区有11个。”南京市物管办有关人士介绍，这些小区大多是各区出新中的优秀小区，包括玄武区的百子亭和锁金三村；白下去的淮海新村和马府新村；秦淮区的武定门外、金陵闸、白鹭东片小区；建邺区的安康小区和沿河一村小区；鼓楼区的裴家桥小区；下关区的百花小区。通讯员徐之美