沈城市民翘首以盼的中国·沈阳第十二届房地产交易展示会于9月8日开幕。展会上，开发商踊跃参展，观展者、购房者络绎不绝。房交会是沈阳市房地产业的一个缩影，那涌动的人潮，折射出的是持续健康发展的沈阳房地产业。

　　良好的房地产市场状态，主要表现在以下几个方面：遵循了一般的市场经济规律，即需求决定供给，价值决定价格，也就是通常所说的市场调节发挥了作用。截至“十五”末期，我市人均住房面积为23.2平方米，比全国城镇人均低2.91平方米，比东部沿海地区低4.8平方米。随着经济发展和城市化进程的加快，城市人口相对集中，居民收入增加，对商品住宅的需求将会明显增加，房地产需求市场仍有较大的发展空间。

　　沈阳房地产市场的现状真实地反映了商品房市场的供求关系。目前沈阳的投资性，特别是投机性购房微乎其微，对房地产市场的干扰尚无显现，供求关系比较真实。

　　沈阳房地产市场能有如此好的局面，离不开政府的精心培育。市政府对房地产市场的科学调控，保证了房地产市场健康、可持续发展。为贯彻落实好国家对房地产市场的宏观调控政策，确保房地产市场的持续稳定发展，沈阳采取了一系列积极措施：下发了《关于对城市规划区内经营性用地实行统一市场供应和交易的通知》，决定对经营性用地实行统一市场供应，统一地价体系；通过实行土地拟成交价款的监管，不仅阻止了一些没有开发能力的开发商购买土地，而且防止了由于资金不足导致闲置土地或出现烂尾楼等现象。

　　去年8月及今年6月国家对房地产业实施宏观调控以来，沈阳市本着“政府调控、市场调节、市民受益”的原则，加大普通商品房供应量，切实稳定房价，取得了明显成效。市政府出台的“六条房产新政”更加大了对沈阳房地产业持续健康发展的促进作用。

　　从总体上来说，目前沈阳房地产市场形势发展非常之好，这体现在投资销售好、住房供应结构合理、房价运行平稳、交易市场繁荣。珍惜沈阳房地产业持续健康发展的大好形势，通过各个部门、各个单位的共同努力，积极促进沈阳房地产业持续健康发展，应当成为我们今后工作的一项重要任务。