浩如烟海的典籍或武侠小说中，灵芝的出现，总是带着仙气。这个担子菌纲、多孔菌目的菌类物种，总与神仙脱不了干系，被誉为“仙草”。

　　显然，这一譬喻的潜台词是该物种的不可多得。然而，近日，记者却在上海郊区看到了如平菇般大面积种植的灵芝林。

　　大片的灵芝，在科技高度发展的今天，似乎也并不司空见惯。在这里，同样不司空见惯的还有：从以色列引进的仙桃一年两次开花结果；万亩稻田白鹭飞成群；奶牛身挂BP机，80人管理6000头；农夫种植成片草坪打高尔夫球……

　　这个地方叫廊下镇，隶属上海金山区。据说，这些才刚刚起步，他们的野心是干更多这样的稀奇事，让更多的城里人慕名而来。他们为之起名叫“农家乐”，学名叫“乡村旅游”或“观光农业”。

　　有了一笔稳定的收入

　　当记者来到廊下镇中华村村民李阿姨家中时，她正在自家三层小楼擦拭着锅灶。与以往不同，她家的小楼内，有五六间都被改造成了类似旅店的标准间，抽水马桶、淋浴设备一应俱全。

　　“我这老房子改造翻新，可不用掏一分钱。”她说。原来，她家和同村其他117户农家一样，被划入廊下镇中华村农家乐基地，由锦江集团旗下的上海旅行社出资租下，按照三星级标准进行了装修。

　　“像李阿姨这样出租房子，一年可以增收1万多元呢。”上海锦江国际绿色假期旅游有限公司副总经理王海燕透露，农民除了出租房子，还可以负责房子的清洁工作，等于拿双薪。

　　“以前，我们自己种地，无非种一些传统的农作物，一亩田一年的纯收入有300多元，还要看老天的脸色。现在搞科技农业，我们将地租了出去，一亩田每年可以稳定收入500元的租金。如果在现代园区种地，可以另拿报酬。即使就地转化做一些服务业，也有一笔稳定的工资收入。”廊下村另一个农民向记者表示。

　　南汇区书院都市现代农业发展区也采取了类似廊下的操作模式。据书院镇农办负责人蔡玉观告诉记者，他们本着让农民自愿参与、让农民致富的原则，让专业公司运作农家乐项目，“农家乐是由政府支持下，上海海田休闲旅游公司具体操作”。

　　据记者了解，该园区规划为两期，第二期3000余亩土地11月份开始动工，主要是把老的民房改造为带有江南风情的古房。“由于市里主要领导非常肯定第一期的成果，因此要求原计划2008年底结束的二期工程提前到明年五六月份。包括农业基地，也一定要明年夏季之前全部做好。”蔡说。

　　官方推动

　　从官方的视角看，廊下、书院这两个发展观光农业的区域，只是其中的两个试点。为了建设上海新郊区新农村，7月下旬，上海通过了建设9个试点先行区的方案。

　　根据方案，嘉定（华亭）现代农业园区、金山（廊下）现代农业园区、青浦区金泽镇商塌地区、奉贤庄行镇现代农业发展区、浦东新区张江合庆地区、松江区新浜镇、南汇区书院都市现代农业发展区、崇明县陈家镇现代农业园区、崇明县绿华镇等被列为试点先行区。这九个试点区，都是传统的农业地区。上海的意图是，在典型农业地区基础上走现代科技农业之路，从而带动乡村旅游。

　　而契机是国家自上而下推动的社会主义新农村建设，内在动力则是农家乐在经济方面的效益。据不完全统计，2005年上海郊区共接待游客超过1000万人次。其中30多个有一定规模、对外开放的乡村旅游景区（点）去年共接待游客200多万人次，直接收入4.5亿元，带动就业近万人。

　　这给了上海大步走的理由。据计划，到2008年，上海郊区接待游客将超2000万人次，旅游直接收入和带动消费100亿元左右，每年新增1.5万个就业岗位。

　　并且，上海还计划培训1万名乡村旅游人才，启动“乡村旅游万名人才补贴培训”等配套项目，建立“推进乡村旅游联席会议”制度，加大财政和政策支持力度。

　　今年“五一”期间，上海已经推出了包括崇明农家乐、上海鲜花港、南汇桃源、森林度假村、金山蟠桃园、农民画村等在内的10条新郊区新农村乡村旅游线路。

　　“同质化”隐忧

　　“我们现在要考虑怎么样在四个万亩里要搞出特色。农业以万亩种植成批的农作物，吸引城市人过来享受，在田园里采集和品尝，在农家乐里住宿。观光旅游方面，我们的老街也获批为上海市重点保护的江南小镇。”奉贤庄行镇镇政府商贸科负责第三产业的陆先生对记者说。

　　陆所在的庄行镇，目标是建设以万亩粮田、万亩设施菜田、万亩果园、苗木花卉基地和农林观光旅游基地为特色的生态农业园区。

　　他们的规划才刚刚起步，据说具体的发展规划10月份可以出来。“我们的思路是，根据‘三个集中’（农业向规模经营、工业向园区、农民居住向城镇）原则，将农村分散的房子，规划起来，发展乡村旅游，进行规模经营。”他说

　　他认为，要做大旅游，必须要有投入和规划。市区有配套的试点政策，镇里也在积极想办法配合。在规划上要做得合理才能够吸引游客。

　　相比陆先生，书院镇的蔡玉观似乎更轻松一些。他所在的书院镇有着不可多得的地理区位优势，南面10公里有深水港，农家乐附近还有临港新城、上海鲜花港、滨海高尔夫球场、滨海森林公园等，并有连接深水港和空港的公路两港大道。

　　目前，他们的规划已经基本成熟。因为建设临港新城时把原来的民房改造，已经动迁了一部分农民。现在针对其他的农民，根据规划和设计，调动广大农户来参与农家乐的建设。

　　“我们要求要有整齐划一的风格，无论是政府征下来的房子还是农民私人的，装修和结构都要按照江南小镇来做，统一风格、统一改造。”蔡玉观告诉记者，“具体操作上，如果农户自己愿意：政府就补贴资金进行房屋的改装和装修。改造出来让农民通过公司培训，由政府组织经营或者由私人自己经营。如果本人没有经营能力，就把房子承租给政府或者有能力的其他农户。”

　　尽管如此，蔡玉观还有他的困惑：“现在主要是土地方面的问题，农民承包了30年土地，现在统一经营就要土地流转，困难比较大。只有让农民办城镇保险，可以让他们的生活有基本保证。”

　　据说，办理小城镇保险一个农民需要6万左右。书院镇有人口3000多人，这笔资金对地方政府而言难度比较大，“希望能够有政策上的支持和倾斜”，“只有这个问题解决好了，农民才会配合，也才能得到实惠”。