江苏商报报道 通讯员　佩福　树华　延辉　商报记者　曾璐　报道

　　转让住房强征个税政策已实行一个月。昨日，江苏商报从地税部门了解到，截止到8月31日，南京市主城区共成交二手房993套，其中成交五年以上房221套，成交一年以内房15套，征收个人所得税104.4万元，同比7月份增长100%。其中，按1%核定征收的个税有100.07万元，按转让所得20%的税款为3.97万元。

　　据统计，8月份按房价1%核定征收的房屋有305套，按20%征收的有40套。地税部门表示，从上月起，房产局严格执行交易方必须凭税务机关开具的完税证明或者相关手续方可办理过户手续，杜绝了交易方私下过户的行为。其次，加强对二手房交易价格的审核，加强与财政局契税所沟通联系，遏制了买卖双方以低价交易。

　　在“强征个税”后的前10天，卖方和买方将会出现观望情形，进入中下旬市场逐步恢复，月底成交再度升温，交易量开始上升。从长期来看，二手房市场上的购房需求仍将大量存在。

　　据南京华侨路某二手房交易中介机构负责人介绍，今年二手房仍然是求大于供，特别是一些位置好、配套完善的二手房源会成为“紧俏货”，其价格上升幅度会加大，成交仍然很活跃。

　　另外，据江苏商报了解，二手房交易中“税费转嫁”现象仍然存在。据上海路某二手房中介机构的经纪人介绍，卖房者钱先生由于没有赶在8月1日前完成过户，现在要求中介机构将新增的2万多元个税加进房价。类似钱先生这样的例子很多。

　　(编辑　木一)