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南京地价接近北京
时间:2006年09月11日10:22 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:南京报业网-江苏商报

  江苏商报报道 实习记者 陆春花 沈斯思 商报记者 曹露 报道

  南京地价整体在涨。记者从江苏省国土资源厅了解到,2005年度江苏省城市地价动态监测成果显示,2005年全省商品房价格增幅为18.8%,地价增幅为5.49%。
令人瞩目的是,南京地价达到1920.10元/平方米,是江苏省平均地价的2.4倍,在13个省辖市中独占鳌头,接近北京、天津等全国地价最高的城市。

  江苏省国土资源厅办公室主任吴震强介绍:“2005年度江苏省城市地价总体上呈继续上涨的趋势。在全省13个省辖市中,经济水平发达、城市规模大的南京、苏州和无锡等城市地价水平较高。其中南京市的地价水平最高,综合平均地价为1920.10元/平方米。”

  记者了解到,尽管2005年度全国地价最新数据还没出来,但可以用2004年国土资源部公布的地价数据作为参考。据悉,2004年全国平均地价为1198元/平方米,北京、天津的地价水平最高,为2009元/平方米。南京高达1920.10元/平方米的地价远远超出全国平均地价,与北京、天津相差无几。

  地价高只是一方面,令人瞩目的是,南京地价占房价比例高达31.2%,高出苏州、无锡等江苏省其他城市一截。记者了解到,北京的地价占房价比例为35%。昨天,在接受记者采访时表示,这个比例对于南京的整体房价来说,相对合理,但地价仍是推动房价上涨的主要因素。他给记者算了一笔账,按照1/3的比例,如果房价为6000元/平方米的话,那么土地的成本就是2000元/平方米,但如果地价上涨到2100元/平方米,房价就会达到6300元/平方米,也就是说,如果地价涨了100元/平方米,房价就要相应涨300元/平方米,地价是房价上涨中最关键的因素。

  南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬认为:“地价和房价一直被称为鸡与蛋的密切关系。从近年来南京市地价、房价的同步上涨就能看得出来。”记者从《2005年度江苏省城市地价动态监测报告》中看到,2005年度南京市的地价增长率为3.32%,房价增长率为3.5%,尽管涨幅趋缓,但地价和房价仍然呈同步增长的关系。(19版《江苏地产·纵深》)

  (编辑 木一)

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