四川新闻网-成都商报讯

　　随着央行房贷利率的上调，成都市各大银行对逾期不还房贷者的罚息利率也随之提升。据悉，成都多数银行的罚息利率执行原有标准，即在贷款利率水平上加收30％~50％，只是基准利率标准上调后，罚息也自然有所提升。尽管罚息利率上涨微小，但近日提前还款的人数增多，咨询罚息问题的电话络绎不绝。

　　记者从成都市各大银行获悉，中国银行、建设银行、招商银行的罚息利率为贷款合同的执行利率加收50%；工行罚息利率为加收40%；农行、兴业银行则为加收30%。银行对逾期拖欠的利息部分会采取复利计息，即“利滚利”。

　　以5年期以上住宅房贷利率5.778%计算，按照央行规定的合同利率加收50％的标准执行，则银行新执行的年罚息利率为5.778％×（1＋50％）＝8.667％，日罚息利率为8.667％÷360=0.24‰。如果每月还款5000元，推迟了30天还款，则罚息数为5000×0.24‰×30=36元，比原利率5.508％的罚息数34.4元，仅高出1.6元。

　　记者在成都市房地产交易中心对正在办理过户手续的购房者随机访问，九成以上的购房者表示罚息上涨金额微小，对恶意欠款者丝毫起不到威慑作用。但银行方提醒贷款者，拖延还款最大的问题是影响个人信用记录。随着央行的再次加息，中行、工行、招行都向外公布，今后购买第一、二套住房的市民，可享受到8.5折的优惠房贷利率，但如果有30天以上逾期未还款记录的，将享受不到这一优惠。有银行人士表示，个人信用记录偏低还将影响二次贷款。

　　实习记者 杨波