本报讯“仅仅6万元,你就可拥有成熟商业地产,还能与国际零售巨头一起做生意。”9月11日,记者在沈阳第12届房交会上发现,随着沈阳一些房产投资公司首次打出东北“平民商业地产”的概念,沈阳的商业地产成为普通市民与众多投资者关注的焦点。
近五年来,沈阳的人均可支配收入增加了近两倍。“这成为沈阳商业地产高度发展的原因。”9月11日,一位开发“金廊”与“北站CBD”黄金交会地的地产商表示,随着城市的发展,商业地产将会高速发展,以适应沈阳经济社会发展的节奏。
一位业内人士分析沈阳商业地产高速发展的原因时说,首先,沈阳商业地产的发展缘于沈阳几大商圈、重点区域空间的成熟。地铁的建设,中街、太原街几大商圈的成熟,以及奥体中心等标志性建筑的规划和建设,都使沈阳的商业地产有向重点地带集中的趋势。
其次,随着“国六条”的发布,不少资本由住宅投资向商业地产转移。尤其经过去年国内商业地产市场的调整和法律法规的完善,越来越多的资本投向商业地产。
第三,沈阳商业地产业态的成熟,也吸引了众多的投资者。在房交会上,许多商业地产采取了“专业公司担保”、“十年返贷”等方式,吸引了众多投资商与普通百姓。
据统计,目前沈阳市商业网点总面积达1100万平方米,人均拥用零售商业网点0.8平方米,人均拥有服务业网点0.7平方米。根据《沈阳市商业网点“十一五”规划》,到2010年全市商业网点总面积将达到1920万平方米,未来五年内,沈阳市商业地产还存在很大的发展空间。(傅淞岩) |