新华网郑州9月12日专电（记者古文洪）受一系列房产新政策的影响，郑州市房价涨幅下半年逐月回落，8月份全市商品房销售均价为3138元／平方米，较上月下降了5．36％。

　　据郑州市房地产管理局最新统计，8月份郑州楼市销售创历史新高，共销售商品房7002套，较上月上涨了43．87％；商品房销售面积81．94万平方米，较上月上涨了61．87％，较去年同期上涨了77％。

　　业内人士分析，“国六条”、8月1日实施的二手房强征个人所得税政策以及8月19日央行再次加息，是8月份郑州市房价趋稳的主要原因。同时，随着房产商在压力下加大了各种促销力度，一些新开盘项目价格较低，在带动新盘上市热销、楼市销售创历史新高的同时，也拉动商品房均价下降。