本报记者 李子墨金陵晚报报道在大多数市民的心中,江北是南京楼市中的“价格盆地”,凭借不到3100元/平方米的价格优势在工薪阶层中热销。然而,近日记者发现,均价从年初3900元/平方米上调到目前4300元/平方米的江北花园洋房,却异乎寻常地受到南京富裕阶层的热烈欢迎。 “破四”的花园洋房在江北走俏得令人惊讶,记者近日进行了一番走访。
9个月热销300多套花园洋房
近日,记者从“南京网上房地产”上了解到,自今年1月8日开盘以来,威尼斯水城的花园洋房已销售300多套,目前剩余房源已不到100套。3个季度热销了300多套,高价的花园洋房如此热销让人诧异。卖得这么好,却不是以低价取胜。苏宁环球总裁助理陈义告诉记者,目前威尼斯水城花园洋房的均价已达到4300元/平方米。威尼斯水城的一名负责人告诉记者:“其实在1月份开盘时,我们担心江北的花园洋房不为南京市民所认可,所以采取的是比较谨慎的定价策略,均价仅为3900元/平方米。后来火爆的销售情况显示,市场形势非常好,所以在4月份我们上调了价格,突破4000元/平方米,市场反应仍然很好——这才涨到目前的4300。”
江北高档房越来越走俏
南京浦东建设副总经理潘志红,在接受记者采访时表示:“随着江北新市区面貌的日新月异,品质生活堪比联排别墅的花园洋房,受到富裕阶层的追捧,是理所当然的。”她向记者分析:“桥北普通公寓的价格已达到3100元/平方米,一套大户型的总价在40万元左右。花园洋房是什么概念?阳光房、私家庭院、露台花园……那是别墅般的生活品质。现在接受花园洋房的人越来越多,这也是我们房子热销的重要原因。”花园洋房热销只是一个现象,记者了解到,实际上江北的高档房正在越来越走俏。明发滨江新城的江景房,因为能看到长江,售价已达到4000-5000元/平方米,并且绝大多数都已销售,仅剩下少量110平方米的3房2厅。而即将新开盘的甲级写字楼华侨广场的商务公寓,均价更是高达5000元/平方米。“江北房地产市场的档次正在越来越高,我想这是南京城市跨江发展的必然趋势。”一位专家在接受记者采访时表示。 |