中山优秀近现代建筑名单出炉公示，专家称利用历史建筑最好接近原功能

　　记者日前从中山市规划局了解到，由中山市规划局委托广州大学岭南建筑研究所承担的《中山市近现代建筑调查、评定》项目已经完成。日前“中山市优秀近现代建筑名单”已经出炉，并于今日开始进行公示，征求市民意见。名单确定后将制定相关条例，对中山市的优秀近现代建筑进行保护。

　　记者了解到，在这次调查评估中被确定具备文物建筑历史、艺术、科学三大价值的A级近现代建筑有85座，已具备优秀近现代建筑条件的B1级建筑有227座（处）、经整治后推荐评为优秀近现代建筑的B2级建筑有208座。从这次中山市近现代建筑调查评定结果来看，中山市优秀近现代建筑资源丰富，其中最具特点的是特色民居和碉楼。在已经确定的中山市优秀近现代建筑保护名单中，共有237座民居和110座碉楼。中山市规划局相关负责人对记者说，中山市至今保留的近代中西结合的侨房特别多，而中山碉楼数量仅次于开平，且具有集中、朴素、实用等特点。

　　据介绍，中山市优秀近现代建筑保护名单与相关图片从今天起在中山市规划局一楼大堂以及中山政府之窗、中山规划局网站进行公示，公示日期为2006年9月13日至10月17日。中山市规划局相关负责人表示，欢迎社会各界群众反馈意见。

　　据了解，名单确定后下一步工作是制定《优秀近现代建筑管理条例》，以对建筑进行有效的保护。

　　中山市规划局相关负责人说，以前我们对古文物保护单位的确定偏重于古建筑，对于大量建筑质量尚好的1840年至1949年建成的近代建筑和1949年至1960年建成的早期现代建筑重视不够。这次近现代建筑调查、评定项目就是要趁现存优秀近现代建筑尚未湮没在大规模现代化建设开发之前，摸清家底，确定应保护的优秀近现代建筑名单。

　　走访老屋

　　利民楼当铺建筑

　　年份：民国初年

　　建筑面积：432平方米

　　所有者：不祥

　　位置：南基横街20号

　　评级：A

　　利民楼是建于民国初期的一个碉楼当铺，碉楼分为前后两座，主碉楼掩藏在两层高的骑楼后面。直到爬上它旁边的“人民旅社”三楼阳台，才看见墙上用草灰塑成的“利民楼”三个字，颜色已经褪掉，但字体完好。这面应该是当铺的前门，但现在已经被封住了。当铺的后面开着两个门洞，其中一扇门没了踪迹。

　　进门就是一段陡峭的楼梯，木质结构，踩上去发现木头已经松软。

　　虽然是大白天，楼梯里却是一片黑暗，两层之间有小窗户透进来微弱的光线。碉楼里空气污浊，也听不见人声，最矮的地方刚够一人高。

　　李全（化名）一家住在碉楼的二楼，通往三楼的楼梯被木块封住了，因为那里曾发生过火灾。李全说当铺特殊的条件适合保存物品，但是显然不适合居住。他一家三口住在这里已经快二十年了，很多外地人也曾短暂地居住过，但受不了这里的环境都搬走了，他之所以住得下来是因为家庭困难，而这里的房租还不到90元。

　　李全表示，知道这里曾经是当铺，但并不知道这个碉楼有什么价值。听到记者说该建筑已经被列入中山市优秀近现代建筑A级保护名单，李全连称这是好事，“只是不知道还能不能继续在这里住下去。”

　　仁厚里12号民居

　　建筑年份：1930年

　　建筑面积：251平方米

　　所有者：私房

　　位置：仁厚里12号

　　评级：B2

　　好不容易敲开仁厚里12号郑宅大门，郑先生一家三口住在此地。郑宅顶上写着1930字样，表明房子落成时间。青砖墙面、石米梁柱、拱厅窗楣、巴罗克风格的山花。郑先生说，他父亲靠做海员发了家，寄回几千大洋盖了这个房子，之所以这么贵是因为仁厚里是原来中山“铁城”的中心，黄金地段，有钱人喜欢聚居在此。

　　郑先生一家住在一楼，因为没有下水管道等设施，二楼只是摆放物件的仓库。这两年来，他的房子部分地方开始漏雨、开裂，郑先生很想维修一番，但是他看到周围的老房子不断地被拆掉，不知道自己的房子会不会遭受同样的命运，惟恐维修经费打水漂，只好让房子继续烂下去。

　　目前这里已被列入优秀建筑保护名单。由于有部分开裂和漏水，被评定为B2级，也就是经过修缮后可以成为优秀近现代建筑。郑先生听到这一消息后表示高兴，希望列入名单后政府能够出一部分经费帮助维修，能够让祖屋恢复容光是他们热切盼望的事情。但他们同时表示，希望政府在进行保护的时候，尊重他们作为私房主人对房子的所有权，他们不希望自己的房子成为文物后，日常生活受到打扰。

　　永安里居民群

　　建筑年份：民国初期建筑

　　面积：960平方米

　　所有者：私房

　　位置：永安里1-8号

　　评级：A

　　永安里1-8号四幢民初别墅分两排矗立。周围用一圈围墙和周围的民居隔开，牌坊之上大书“永安里”三字。走进永安里，发现四幢楼房其实分为八户，从外看是骑楼，透过门缝张望发现内大厅设有神龛、屏风，典型的外西内中的华侨楼构造。

　　在永安里庭院内，记者遇见前来收房租的缪先生，他说只是代一位林姓朋友保管房子，他们全家现在都在美国。如今他把林先生的房子分为楼上楼下出租给外地的两户人家。

　　缪先生介绍，上世纪初，中山人郭乐在香港开办了永安公司后，又在上海开了同名商场，名噪一时。当时很多同乡都去投奔他，在永安公司各地分店谋得一个职位成了令人羡慕的事情。如果能担任经理的职位，收入颇为丰厚，这些人便寄钱回来盖房子。由于是同一公司的员工，大家便约好在同一处请同一批泥水师傅同时修建，连房子的设计图纸都是一模一样的。最后冠以“永安”的名字以表明屋主的身份。

　　据了解，目前这里的房屋大都属于私人宅院，但很多屋主都远居海外，托人代管。一直以来这里也没有专门维护或修缮。目前这里已经被列入中山市优秀进现代建筑A级保护名单，位于中山博物馆群规划范围之内。

　　专家访谈

　　保护和利用并不矛盾

　　中山市博物馆馆长张潮称对近现代建筑的保护要因地制宜

　　“对近现代建筑的保护要因地制宜，保护与合理利用并不冲突。”文史专家、中山市博物馆馆长张潮认为，现在中山市开始研究对近现代建筑的保护，并将优秀近现代建筑保护名单进行公示，意义重大。

　　张潮介绍，优秀近现代建筑和文物保护单位虽然都是优秀历史文化遗产，但保护和利用上有很大的区别。文物保护单位要严格按照《中华人民共和国文物保护法》规定的保护和利用原则，强调“不改变原状”。而优秀近现代建筑不属文物建筑范畴，它和一般历史建筑一样，强调历史的发展，但这种发展不是突变性的发展。价值越高的历史建筑，其发展更要缓慢，既要让人们看到历史信息，又能体现进入现代社会的发展过程，所以允许也应该在内部某些功能和部位看到现代的特征。所以，文化局和规划局等历史文化资源管理部门应对这类建筑提出保护和利用的指引：哪些要保存，哪些可以改等。即使对一些非文物建筑，也可以对其某些局部核定为“文物构件”纳入保护范畴。

　　张潮表示，对近现代建筑的保护此前重视不够，是因为在范围确定上过于拘泥于传统文物的定义，在保护方式上过于注重原封不动的“博物馆式”保护，同时，又由于涉及到私有产权等问题，对私房的保护在体制上有一定空白。

　　张潮强调，保护和利用并不矛盾，政府有关部门要引导利用的合理性。对历史建筑的利用最好是与原来功能相接近，这样可以避免大改动。对一些优秀近代建筑，除外观不变外，内部也尽量不要变。(记者张凝熊薇)