临潼区房地产管理所成立于1984年10月,隶属于区建设局,是事业编制的自收自支单位。现有在职干部职工151人,离退休干部职工19人,下设15个科办。担负着全区各种所有制房产的行政管理工作,具体办理房地产的交易、评估、房产抵押登记、房屋权属登记、发证、测绘、公房管理、房屋租赁监证、房屋安全鉴定、拆迁安置、物业行政管理等项业务工作。
20余年来,该所始终坚持以“创一流管理水平,创一流服务质量,创一流工作业绩”为目标,充分发挥管理职能,抢抓机遇、积极探索,在促进“管理型房管”向“服务型房管”转变的同时,使临潼的房地产市场管理工作逐步迈向法制化、规范化、科学化的发展轨道。曾先后被市委、市政府授予“文明单位”,被市房管局授予“市场管理先进单位”,被团市委授予“青年文明号”,被区委授予“先进基层党组织”,被区纠风办和监察局授予“行风建设示范窗口单位”,先后十余次被区建设局评为“目标管理工作先进单位”。
近年来,该所不断加大房地产管理力度,围绕经济发展中心抓工作:一是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规,结合本区工作实际,相继出台了《临潼区城市房屋拆迁管理实施细则》、《临潼区城市房屋拆迁估价暂行规定》、《临潼区住宅物业管理办法》,进一步规范了房屋拆迁和物业管理行为;二是充分发挥房地产监察职能,严格执法,对全区房地产违规违章开发、房产非法中介等行为进行了整顿和清理;三是实现产权产籍微机化管理,充分发挥微机缮证的作用,缩短了缮证时间,提高了缮证质量;四是大力发展房地产二、三级市场,推动存量房产的经营流通,该所房产中介服务中心连续两年被市交易管理中心评为“中介机构诚信单位”;五是适应城市拆迁业务需要,成立了西安市临潼区建强拆迁有限责任公司,在城市建设拆迁工作中发挥了巨大的作用;六是与陕西展耀投资有限公司签订协议,对城区北十字进行开发建设;七是加快公房经营转制的步伐,对乡镇所有公房进行了处置,进一步盘活了资金。93年以来,他们共办理房产交易过户手续1.3万余户,对4000多个单位和个人的房产进行了评估;共发放房屋权属证书18000余本;整理房产档案6500余卷;测绘房屋面积530余万平方米;为2000多个单位和个人的85万平方米的房屋进行了安全鉴定,经济效益稳步增长,职工的福利待遇稳中有升。20余年,他们没有向国家财政要一分钱,靠着全体干部职工的艰苦努力,不但解决了吃饭问题,还为干部职工办理了医疗保险、养老保险和住房公积金。
“雄关漫道真如铁,而今迈步从头越”。20余年来,该所坚持在改革中求生存,在创新中求发展,积极探索新形势下房管工作新思路,各项管理工作已步入规范化、法制化、科学化的发展轨道。我们有理由相信,在敢于争先、勇于开拓的房管人共同努力下,在临潼区建设局党委的正确领导下,在社会各界的大力支持和关怀下,临潼区房地产管理所能创造令人仰慕的今天,更能浓墨重彩描绘出令人心驰神往的明天。 |