8月份70个大中城市房价涨5.5%

　　早报记者 叶莺

　　据国家发展改革委、国家统计局昨日发布的调查显示，在2006年8月，全国70个大中城市房屋销售价格中，只有上海的销售价格涨幅下降。70个大中城市整体价格同比上涨5.5%，涨幅比7月低0.2个百分点，环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.1个百分点。

　　调查显示，全国新建商品住房销售价格同比上涨7.1%，涨幅比7月高0.4个百分点，环比上涨0.4%，涨幅比7月低0.2个百分点。分类别看，与去年同月比，经济适用房、高档住房销售价格分别上涨4.1%和8.3%，涨幅均比7月低0.6个百分点。普通住房销售价格上涨6.6%，涨幅比7月高1.1个百分点。与7月比，高档住房、普通住房销售价格分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比7月分别低0.4和0.1个百分点。经济适用房销售价格上涨0.2%，涨幅比7月高0.7个百分点。

　　值得指出的是，从地区来看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：深圳12.8%，北京11.4%，厦门11.4。下降的城市只有上海，降幅为2.2%。与7月比，涨幅超过1%的有15个城市，其中涨幅较大的主要城市包括：烟台2.2%，大连1.5%，长春1.5%，厦门1.3%和北京0.9%等。

　　中国指数研究院华东分院副院长陈晟指出，出现这一情况，除了可能有数据相对滞后的客观因素外，表明了上海在经历了去年的宏观调控，包括今年的又一轮调控后，在市场信息的透明度、购房者的心态调整以及整个市场的供应结构上都发生了一定的变化。

　　他表示，总体来说，目前上海正处于比较标准的房屋供大于求的阶段，因此涨幅会出现下降。而深圳等地区，由于前几个月房屋价格涨幅较大，虽然目前当地出台了一系列较为严格的政策，但是仍需要一段时间的消化。

　　另外，调查还显示，二手住房销售价格同比上涨4.5%，涨幅比7月高0.5个百分点。环比上涨0.3%，涨幅比7月低0.1个百分点。与去年同月比，涨幅较高的主要城市包括:大连13.8%，深圳12.6%，郑州11.2%和北京9.8%等;重庆、长春等6个城市有所下降。与7月比，涨幅超过1%的有15个城市，主要包括：兰州2.3%，武汉1.9%，沈阳1.7%，厦门1.3%和北京1.1%等；价格下降的城市有17个，主要包括：大连6.2%，贵阳4.5%，郑州1.7%，广州0.7%和上海0.1%等。

　　非住宅商品房销售价格同比上涨3.1%，涨幅比7月低1.8个百分点。环比上涨0.3%，涨幅与7月持平。其中，与去年同月比，办公楼、工业仓储用房销售价格分别上涨3%和1.9%，涨幅比7月分别低2.9和3个百分点；商业娱乐用房销售价格上涨4.7%，涨幅比7月高1.1个百分点。