新快报记者 姚泳湫 见习记者 姚莉萍

　　8月二手住宅价格指数环比下降0.7个百分点，新建商品住宅价格指数涨幅回落

　　据国家发展改革委、国家统计局调查显示，广州8月份二手房价出现下跌，而一手房价升幅放缓。2006年8月，广州市二手住房销售价格指数与今年7月份环比下降0.7个百分点，而新建商品住宅价格指数的同比升幅为7.3个百分点，低于今年7月份的水平。

　　成交量降令二手楼价跌

　　数据显示，广州市二手住房销售价格指数与今年7月份环比下降0.7个百分点，与去年同月相比有3.1个百分点的升幅。业内人士分析，一手和二手房价是互动的，8月份二手价格出现下跌，主要是受到近期二手成交量下降的影响，同时一手住宅价格调整也直接波动了二手价格。据了解，目前广州市国土房管局8月份的统计数据尚未出来，不过7月份的数据就显示，而7月广州市新10区的二手住宅成交量为53.85万平方米，环比减少15.25%，广州的二手成交量大幅下降直接导致价格下调。同时据记者从一些中介地铺的统计数字显示，近两三个月广州市包括市区和市郊多个路段的中介行的租赁成交都出现大幅增长，同时销售成交就出现下滑，这说明了不少市民对高楼价的承接力正在减弱，放弃买楼打算改租房子。

　　一手楼价升幅放缓

　　而在新建商品住宅价格指数方面，广州市8月份与7月份环比上涨只有0.3个百分点，少于全国平均0.4个百分点的升幅；与去年同月同比上涨7.3个百分点的，低于今年7月份9个百分点的上涨幅度。据了解，随着黄金周的即将到来，一些大型发展商和大盘的促销打折活动也在密密进行，业内人士分析，发展商“让利”即意味着降价，8月份的一手房价升幅放缓是好事，证明发展商坚持楼价“坚挺”的看法已经慢慢改变。资深房地产专家韩世同则认为，7、8月份阳光家缘的统计数据都显示广州一手房价正在下降，房价出现下调会让十月楼市的成交适当放量。总体来说，广州8月份房屋销售价格指数同比上涨5.4个百分点，环比上涨0.1个百分点，低于全国平均水平。据了解，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.1个百分点。