江苏商报报道实习记者　陆春花　报道建设部直属科研事业单位——中国建筑文化中心发布文件称，日前该中心和南京青年人才职业培训中心联手，在南京办班培训房屋检验从业人员（验房师），本月28日正式开课。有关方面向江苏商报证实，这也是全国首个得到官方认可的验房师培训班，验房师以后可以成为一个新职业。

　　全国首个培训班现身南京

　　民间验房第一人丁渤昨日召开新闻发布会，向记者透露全国首个验房师培训班将在9月28日开班。验房师更有可能成为一个前景广阔的新职业。丁渤告诉江苏商报记者，建设部日前已批准南京市率先进行验房师培训，丁渤投资有限公司将与南京青年人才职业培训中心联合办学，这也是全国首个验房师培训班，学员通过培训考试后将获得由建设部人教司批准的“房屋检验从业人员”上岗证书。谈到验房师的前景时，丁渤认为：“美国、加拿大包括欧洲一些发达国家，建筑及房地产行业已经非常规范，法制非常完善，但‘验房师’还是客观存在的，这是社会及经济发展到一定程度后，社会分工日趋细化的必然结果。很显然，在目前中国建筑及房地产行业并不规范的情况下，市场上‘验房师’更有他的生存空间及需求。”

　　验房师行业待规范

　　由于目前验房从业人员的素质参差不齐，因此市场也呼唤有经验的、正规的房屋检验人员，使开发商与购房者在房屋交接过程中双方的权益都能得到公正维护。丁渤明确表示，本次验房培训班有个很主要的目的，就是肃清目前比较混乱的验房市场。他说：“由于此前没什么规定或资格考试。现在不管什么人，拿起工具就自称职业验房师，水平却让人不敢恭维。我们开这个班，主要还是想规范这个市场，更好地为业主服务。”江苏商报了解到，在南京“民间验房师”中，有不少人缺少专业水准，浑水摸鱼，而这也是职能部门当初叫停“验房师”的理由。本次验房师培训班，对学员提出了苛刻的条件，对学历和工作经验均有要求。正因如此，据透露，本次培训班的准入制度将非常严格，门槛也很高，只有硕士以上学历相关专业、本科以上学历相关专业及1年以上工作经验、大专以上学历相关行业及2年以上工作经验和中专以上学历相关专业及3年以上工作经验等人员才能获得培训机会。

　　验房师有望“转正”

　　据了解，今年3月，南京首个验房师培训班被政府口头叫停，不久之后，验房师有望“转正”。政府推行分户验收是希望从源头上监管，但现实情况是分户验房政策在具体落实中存在问题，还是会有漏洞存在。而民间有偿服务性质的验房师和验房公司实质上在追求自身利益的同时，无意中补齐了国家政策落实方面的“短板”，行使了对开发商的监督职能。对此，不少业内人士认为，目前各大城市相继推行的“一房一验”房屋质量监督政策，和民间的验房师、验房公司并不冲突，甚至在某种意义上说还有互补。验房师丁渤告诉记者，由于验房师还是民间机构，政府对其监管还不到位，尤其是对这些所谓的“单干户”没有约束制度，将来业主与验房机构产生的纠纷也无从解决。像他们这样的“民间验房师”虽然受到了市民的热捧，收入可观，年薪约10万，但处于一个起步阶段，没有资格论证尴尬处境。丁渤说，在这次建设部批准了南京验房师培训班，不仅可以规范市场，还可避免这个尴尬处境。

　　市民需要验房师

　　有关部门表示，“一房一验”后房屋质量完全有保证，验房师已经没有存在的必要，可市场对于验房师的需求还是很大。省社科院院长宋林飞认为，政府应将验房规范为一种购房者和开发商之间的公正评估楼盘的中介组织，由专业的、有资质的专家进行验房行为。在宋林飞看来，验房实际上是一种新兴的公共服务。政府应该积极地培训一些中介组织，因为个人维权往往比较困难，这样的中介本身也有市场。这个现象应该支持，但必须进行规范，不能只为消费者讲话，也不能只为开发商讲话，要客观公正。一些业主也表示，以后找验房师可以先看他们的本本，我们也有了挑选验房师的标准，他们也会有专门的部门来管理。记者了解到，验房师培训班将在9月28日开班，丁渤也将现场传授学员“实战经验”。（21版《江苏地产·人物》）(编辑　木一)