本报讯（记者　郑亮）昨日，市国土房管局通报了8月份重庆主城区房地产市场运行情况，二手房房价出现降价，相对上月（环比）下跌6.93％。业内人士认为，“免税旧房”受到市民的追捧，从而拉低了二手房的均价。

　　8月份主城区商品房实际成交82.02万平方米，同比增长15.55％，环比下降4.09％。主城区商品住房成交均价2629元/平方米（建面，下同），与去年同期相比增长2.61％。

　　从供应看，商品住房新批准上市销售的普通住房占81.39％，价格在3000元/平方米以下的占74.39％，供应充足。从需求看，普通商品住房成交占78.54％，价格在3000元/平方米以下的占78.25％。本市居民购买商品住房占总成交面积的92.20％。

　　二手住房转让面积、价格环比均有所下降。主城区二手住房转让面积24.47万平方米，环比下降8.80％。二手住房转让均价1599元/平方米，环比下降6.93％。

　　业内人士分析认为，受个税政策的影响，“免税旧房”成为交易热点。所谓“免税旧房”，就是拿到房产证5年以上、可以减免营业税和个人所得税的房子。正是这些“免税旧房”的热销从而拉低了二手房的均价。