准备年底出台新政，改成按房屋面积收取，无电梯住宅每平方米30元，有电梯每平方米50元

　　本报讯市国土房管局日前在回复市民建议时透露，市政府拟于年底出台《重庆市物业专项维修资金管理办法》，一直按购房款百分比收取的大修基金，拟改为按面积收取，该局提出的标准是无电梯住宅30元/平方米，有电梯住宅50元/平方米。

　　目前，我市房屋大修基金无电梯房按购房款的2%收，电梯房按3%收。不久前，在万州区买了一套商品房的谭俊致信市长公开信箱，列举了按购房款百分比缴纳大修基金的四大不足。

　　一是随着购房时间先后不同房价总额不同，因此所缴的大修基金也不同。二是有的买房因为有关系只给了成本价，所缴大修基金可能只是其他正常购房者一半。三是地势、朝向和楼层不同单价不同，算出的所交大修基金也不同，但维修费依旧相同。四是如开发商老板自己居住，不给房钱，也不交大修基金，维修费全部由其他业主分担。

　　于是，谭俊建议采取通过房屋面积收取大修基金。

　　市国土房管局在回复中说，按购房款的百分比收缴物业专项维修资金，是建设部和财政部的规定，也是我市物业管理办法的规定。

　　市国土房管局说，对按面积收取的方式，该局已作充分调研，目前已完成草案起草工作，报市政府论证后出台。在该办法草案中，该局提出了物业专项维修资金按面积收取的建议，标准为无电梯住宅30元/平方米，有电梯住宅50元/平方米，主城区以外可适当下浮，最低不能低于主城区标准的50%。记者李伟