中新社广州九月十六日电(记者陈建)广州市国土房管局刚刚公布的数据显示，八月份，广州市房价整体略降，一手房出现轻微的量降价跌，广州全市一手住宅房价为六千七百八十八元/平方米，与上月比仅降六十元/平方米。

　　业内人士指出，广州在实行房产新政后，房价下降的趋势并不明显。不但人们最关注的一手住宅价仅降了区区六十元，而且数据显示，二手房与别墅的均价仍然上涨，尤其是别墅每平方米的价格更上涨二千元以上。

　　数据显示，八月广州市十区批准预售的商品房项目共八十个，增多五十个；可预售商品房六千八百多套，增多一千一百多套；可预售商品房面积为七十八万多平方米，增多三十点六万平方米。

　　值得注意的是，一方面，住宅批准预售面积为五十七万平方米，增加十二万平方米；另方面，共推出四千四百多套房，反而减少二百多套。这说明，面积增多而套数减少，反映出八月新推出楼盘的户型面积在变大，平均户型接近一百三十平方米。

　　八月份，全市以越秀区一手住宅均价(一万二千六百多元/平方米)升幅较大，专家分析特别指出，这主要是受到了结构性调整因素的影响。成交个案数据显示，越秀区骤增九十四宗金额较大的住宅成交案，均位于越秀区二沙岛，该项目成交宗数较多、成交价较高，拉升了越秀区整体房价指数。

　　此外，八月份二手房均价为三千四百多元/平方米，涨十一元/平方米；原十区二手房均价为三千四百多元/平方米，涨十五元/平方米。而别墅一、二手也呈较大涨幅，均超二千元/平方米，其中广州原十区别墅均价为一万零四百多元/平方米，涨二千二百多元/平方米；二手别墅均价为七千四百多元/平方米，涨二千七百多元/平方米。