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三亚市最后的“烂尾楼”京燕大厦。 本报记者 张杰
本报三亚9月16日电（记者徐珊珊吴钟斌）今天上午，三亚最后的半拉子楼———京燕大厦正式开始拆除，这标志着三亚水居巷旧城改造项目正式启动，三亚的城市建设从此进入了一个新的阶段。
最后的两幢半拉子
站在三亚大桥上，抬头就可以看到两幢醒目的半拉子———京燕大厦。作为上世纪90年代房地产开发在三亚城区留下的标志，京燕大厦矗立三亚大桥旁已达10年之久。随着城市的迅猛发展和三亚河两岸景观的日益完善，位于城市中心的京燕大厦严重影响三亚河景观，阻挡了三亚城市发展的步伐。
据了解，京燕大厦由台商李京燕女士与南方证券天津分公司合作在三亚解放一路兴建。大厦于1992年开工建设，1996年10月因官司被海南省高级人民法院查封停建，当时京燕大厦两幢楼的主体尚未完工。
海南京燕房地产开发有限公司一位姓陈的负责人接受记者采访时曾表示，作为最早来三亚投资的第一批台商，李京燕女士当时对三亚城市发展前景充满信心，于是决定斥资参与三亚城市建设。京燕大厦原计划总投资1.748亿元，由于官司问题，京燕大厦最后被迫停止建设。
作为三亚最后两幢“半拉子”，京燕大厦的处置牵动着海南省和三亚市有关部门的心。由于三亚市政府将对京燕大厦所在的水居巷进行旧城改造，京燕公司决定从三亚长远规划出发，支持三亚旧城改造工作。
今年2月，经过多方协调，三亚市政府和京燕房地产开发有限公司签订了《京燕大厦房地产项目拆迁补偿合同》，三亚市政府和鸿洲房地产公司将给予京燕大厦4000万元人民币的拆迁补偿。今年4月，鸿洲集团正式接管京燕大厦，最后两幢半拉子楼的处置接近尾声。
向半拉子说再见
今天上午，作为城市发展的一个缩影，京燕大厦被正式拆除，三亚时代海岸水居巷旧城改造步入新的阶段。三亚，这座美丽的滨海城市，从此也告别了上世纪房地产开发的低迷阶段，进入一个崭新的发展时期。
出于安全考虑，京燕大厦的拆除将不采用爆破方式，而是采用了人工加机械的方法。大厦总体拆迁量为2.7万多平方米，预计将在4个月内拆除完毕。京燕大厦所在的水居巷地区，将建成融酒店、商业街、娱乐、住宅为一体的商业区。
三亚最后的烂尾楼被拆除确实令人非常欣慰，拆除比新开工的项目更有意义。三亚现在可以向全省、全国宣告：三亚从此告别了烂尾楼的历史，三亚步入了科学、可持续、快速、健康发展的新阶段。
加快三亚旧城改造步伐
上世纪90年代初，三亚房地产热中一共留下烂尾楼120幢，总建筑面积130万平方米。从2000年开始，三亚市政府采取“以炸促建”的举措处置停缓建工程以来，对部分“问题楼”进行拆除。“炸楼”一时成为轰动全国的消息，大部分烂尾楼由此开工建设。随着三亚处置半拉子工程工作的完成，城市面貌得到明显改善，三亚城市规划建设和房地产市场逐步走上振兴的道路。
从1996年停建到2006年鸿洲集团正式接管京燕大厦，京燕大厦处置问题的妥善解决对三亚启动时代海岸水居巷项目改造，加快三亚旧城区改造也起到重要促进作用。
据了解，三亚时代海岸一期总投资约20亿元，总建筑面积51.8万平方米，其中港门下村31.4万平方米、水居巷20.4万平方米。项目建设内容包括20多万平米的高层住宅、6座酒店或酒店式公寓及健康城、游艇俱乐部、商业中心、滨河广场、道路等。
时代海岸投资方三亚鸿洲房地产有限公司常务副总张波表示，预计水居巷片区旧城改造项目拆迁将花费2年半，主要采取边拆迁边建设的方式，水居巷建设将于明年正式启动。水居巷的改造建设将改善城市景观环境，进一步完善三亚的旅游服务功能，带动沿海、沿河地带的景观改造和旅游地产发展。 | |
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