本报驻京记者 程福俊

　　新闻提纯

　　：今年北京秋季房展第一次出现大幅折扣促销的现象，至少10年中这是第一次出现。然而，河北特色楼盘在此次房展中却十分俏销，秦皇岛的海景房，承德坝上草原别墅很受北京人欢迎。“金九银十”是一年中房产销售的最旺季，可今年的“秋展”却让房产商有些哭笑不得，4天卖出的房子不及去年的1/3。可能有些开发商早已预料到结果，提前打出了8.5折的优惠价揽客。价格坚挺的北京楼盘第一次低下了“高昂的头”。与此相对应的是北京周边城市的特色房价格则一路飙升。虽然位于秦皇岛的某精装修海景房售价高达6200元/平方米，但有意在海边安家落户的北京人依然对此表示出浓厚的兴趣。

　　北京“秋展”出现打折房

　　北京楼盘“秋展”出现打折现象让业内人士震惊不已。往年的“秋展”除了极少数楼盘按照业内通行标准，一次性全款买楼9.8折，按揭最多9.9折以外，几乎所有新楼开盘都是涨声一片。今年“秋展”楼盘上市即打出8.5折，这在北京近10年房屋的销售中还是第一次。虽然打出8.5折的楼盘远在密云，但其示范效应却影响着购房者的心理。一位业内人士分析，“国六条”开始实施以后，北京的房价增幅已开始减缓。前不久，国家又宣布天津为北方经济中心，且人口将增至1300万，这些政策因素给北京的房价带来冲击。这些年，北京的房产商都囤积着房源，现在有一个带头降价的，相信过不了多久，北京会有更多的项目“跳水”。

　　河北房产项目异军突起

　　参展的秦皇岛楼盘，头顶洋味十足的“姓名”，加上阳光海岸的风景，还有最多3个小时车程的距离，带来了展台前的旺盛人气。在4天的展示活动中，展台前拥挤的场面让周围的开发商羡慕不已，截至昨天，至少有200位北京“土著”有意前往海阔天空的港城准备实地了解。和北京高耸入云、通风条件差、公摊面积多的楼盘相比，秦皇岛的海景房皆设计得南北通透且使用率高。抬头见蓝天、推窗看大海是港城楼盘吸引北京人的基本条件。而专门针对北京人设计的多种户型，既可用作投资，也可用于小康家庭夏天避暑。李先生是一家公司的管理人员，一家三口在北京有宽敞的住房，这次“秋展”他看上了位于秦皇岛市区临近大海的一套60平方米的小户型公寓。据李先生介绍，这种户型的房子总价不高，不会因为经济压力而影响自己现在的生活质量。最重要的是，秦皇岛是夏天避暑的好地方，今年一个夏季他就和家人到海边去了4次，每次去总是为住酒店犯愁，当时就产生了在海边置办一套房产的想法。和李先生有同样想法的北京人并不算少。某精装修公寓均价5200元/平方米，小户型30万元即可直接入住。销售人员介绍说，这几年，秦皇岛北戴河良好的环境对外地人吸引力很大，海滨相对高档的公寓多数业主都是外地人，以北京、天津人最多。另外，从未涉足北京房展的承德丰宁，今年“秋展”也带去了他们的特色坝上别墅项目，受到北京市民关注。