购买了中远两湾城一套价值100多万元的房产，但令王琳琳（化名）没有想到的是，到小区游泳池游泳，无论是否进行其他健身活动，都必须办理一张游泳经营方———一兆韦德健身中心的会员卡，而这张卡的年费达到3000多元。

　　业主 要游泳得办年卡

　　王琳琳购买的房产是中远两湾城四期。期待了很久，小区内的游泳池终于竣工建成了，这对爱好游泳的王琳琳等业主来说是一个好消息。然而令王琳琳等业主没有想到是，要游泳必须办理一张一兆韦德健身中心的会员卡。

　　在接受采访时，王琳琳说，小区内的露天游泳池、篮球场和网球场都租给了一兆韦德健身中心，“如果要去运动，就必须得办一张健身中心的卡，成为他们的会员，另外许多球类项目都必须额外收费。”与王琳琳类似，居住在中远两湾城四期的部分住户也向早报记者表达了他们的不满。住在17号的钱波（化名）说，以前他下班后经常会去楼下的篮球场和几个朋友一起打篮球。“后来球场上的篮框都被拆了。无奈之下，我们只能在篮球场上踢起了足球。谁料几天后，篮球场的灯也在傍晚后集体‘熄火’。踢球的计划几天后又泡汤了。”

　　在接受采访时，部分业主还表示，根据《中远两湾璀璨天城管理公约（四期）》的规定，每个业主对中远两湾城公用部位及公共设施与其他业主共同享有产权与使用权。因此小区业主共有的配套设施外包得到的收益，也应由小区业主共同所有。

　　一兆韦德 打包是为保证质量

　　昨日早报记者走访了中远两湾城四期。一进大门，早报记者就发现正在装修中的一兆韦德。

　　据一兆韦德中远两湾城会所会籍顾问王亮介绍，一兆韦德已与小区开发商签订了15年的合同。按照合同约定，小区内的公共设施将由一兆韦德负责经营和管理。“健身中心是专门针对两湾城的业主开设的。对小区外的顾客，一般不单独接受其成为会员。但可通过办理附卡的形式，与持有主卡的两湾城业主一起享受会员待遇。”王亮说。

　　“小区居民如果要游泳，必须先办理一张价值2000~3000元年卡成为一兆韦德会员，才有资格参加游泳在内的各项健身活动。”王亮说，“带游泳的年卡年费为3000多元，会员可免费游泳、洗桑拿、进行有氧操和瑜伽等。其他球类项目如网球、壁球和篮球，则需要额外支付费用。”

　　对早报记者质疑游泳为何不能单独收费，王亮表示，这完全是为保证健身场所的质量，“如果没有几个硬杠杠，那么这些健身设施每个人都可以来用，顾客肯定得不到很好的服务，也享受不到健身的快乐。”王亮说，“大家肯定不希望去游泳时，像下饺子一样吧。”

　　王亮还透露，一兆韦德两湾店从8月19日就已开始预售，11月中旬正式对外开放。“到目前为止，销售额已达到了100万元，还有许多业主前来要求加入会员。”上海一兆韦德健身中心市场部一顾姓负责人也表示，两湾店是他们的直营店。一兆韦德已与虹桥、浦东和卢湾等区县的多个新型住宅区合作，“我们暂时不会考虑将健身设施单独开放。”该负责人说。

　　物业 配套设施产权属开发商

　　对王琳琳等业主提出的小区公共设施为何不能免费开放的疑问，早报记者随后走访了中远两湾城物业。

　　据物业介绍，小区内公共设施的产权归中远两湾城发展商三林万业（上海）企业集团有限公司所有，“开发商与一兆韦德有协议，物业并没有参与其中，因此我们不便对此事表态。”物业相关负责人说。

　　对小区业主提出“配套设施外包得到的收益由小区业主共同所有”，物业负责人表示，这种理解并不正确，“条例中的公共设施指的是小区的监控系统、电梯、机房和老年健身设施。而游泳池、篮球场和网球场应为小区配套设施，它们是由发展商三林万业承包建设的，产权就应该属于他们。”