金陵晚报记者 翁利明金陵晚报报道“玩转地产,谁是赢家?”经过一周紧张的方案比拼,“南京地产大富翁”首轮10晋2终于诞生了结果,经9位专家严格评审,04号李俊杰和10号王海涛的投资方案双双胜出。据了解,通过“幸运指数库”公示的升值因素,以及专家最终评审,04号李俊杰的投资方案300万虚拟资本增值了20.74万元,升值率约6.9%,10号王海涛的投资方案资本增值20.53万元,升值率约6.8%。 其余选手方案增值空间均在10万-15万之间。
幸运指数奠定升值
基础为使活动更有趣,更符合投资市场风云变幻的挑战性,主办方特意在活动全程设置了一个“幸运指数库”,收集了50条事关楼盘升值与否的因素,每轮竞赛都将从中随机抽出两条因素,以影响方案中楼盘的升值。这些因素有实现中的市政规划,也有完全虚拟的空穴来风。因此“大富翁”活动一边在比拼选手的投资眼力和经验,一边也考验着选手的幸运度。本轮抽出的两条“升值信息”中,一条是南京地铁一号线南延工程开工,将于2009年8月运行;另一条是浦口桥北地区将新增2所高中,3所小学,且每个社区将配置1所幼儿园。受第一条因素影响,10号王海涛方案中所选的两个江宁楼盘双双升值,其中爱涛漪水园1套价值120万的双拼别墅升值了10%,升值额达12万;价值50万的托乐嘉门面房升值10%,升值额5万。而受第二条幸运因素影响,04号方案两处位于江北的楼盘升值明显,2套62.4万购进的江岸水城住房升值到68.64万,3套115.8万元购进的国信阅景龙华住宅升值到127.38万。最终,两名选手凭幸运指数分别拿到了17万和17.82万的升值额,一举奠定了胜出的基础。
城中楼盘升值幅度明显
在1-10号选手的方案中,大部分方案都不约而同选择了投资城中楼盘,有的选手甚至一口气投资了多个城中项目。尤其新街口附近的楼盘受到了投资高手们的普遍青睐,其中城开国际约瑟夫公寓、恒隆花园、金轮国际广场成为方案中的常客。小户型的约瑟夫公寓、恒隆花园两项目被多份投资方案选中。“城中寸土寸金,从投资角度看,此处楼盘升值是毋庸置疑的。”城中楼盘的升值潜力同样获得了评审团的肯定。在评审过程中,评委从地段稀缺性、商业配套、医疗教育条件等多个方面,一致给城中几楼盘评定了升值比例。其中金轮国际广场因交通便利升值1.5%,因商业配套完善、地段稀缺、医疗教育条件优越三方面分别升值了1%。结果,以105万投资了1套金轮国际广场酒店式公寓的04号选手李俊杰的方案,因此升值了4.72万元。 |