新华网海口9月18日电（记者卜云彤）海南省三亚市最后两幢“半拉子楼”——京燕大厦日前正式开始拆除。这标志着三亚水居巷旧城改造项目正式启动，三亚的城市建设进入一个新阶段。

　　站在三亚大桥上，抬头就可以看到京燕大厦这两幢醒目的“半拉子楼”。作为上世纪90年代房地产开发热在三亚城区留下的“标志”，京燕大厦矗立在三亚大桥旁已达10年之久。随着城市的迅猛发展和三亚河两岸景观的日益完善，位于城市中心的京燕大厦严重影响着三亚河景观，影响了三亚城市的发展。

　　据了解，京燕大厦由台商与南方证券天津分公司合作兴建。大厦于1992年开工，原计划总投资1.748亿元，1996年10月因官司被海南省高级人民法院查封停建，当时京燕大厦两幢楼的主体工程尚未完工。

　　今年2月，经多方协调，三亚市政府和京燕房地产开发有限公司签订了《京燕大厦房地产项目拆迁补偿合同》，三亚市政府和鸿洲房地产公司将给予京燕大厦4000万元人民币的补偿。今年4月，鸿洲集团正式接管京燕大厦，三亚最后两幢“半拉子楼”的处置接近尾声。

　　出于安全考虑，京燕大厦的拆除将不采用爆破方式，而是采用人工加机械的方法。大厦总体拆迁量为2.7万多平方米，预计将在4个月内拆除完毕。京燕大厦所在的水居巷地区，将建成融酒店、商业街、娱乐设施、住宅为一体的商业区。

　　上世纪90年代初，三亚市在房地产热中共留下烂尾楼120幢，总建筑面积130万平方米。从2000年起，三亚市政府开始处置停缓建工程，对部分“问题楼”进行拆除。随着处置“半拉子工程”的逐步完成，三亚的城市面貌得到明显改善，城市建设和房地产市场也逐步走上振兴之路。