新快报记者 黄颖

　　北京招拍挂项目和旧盘新一期可按原规划报批

　　日前，北京方面传出消息，北京市规委已重新开始了新楼盘项目的报批，其中招拍挂项目和旧盘新一期都可以按照原有规划报批。这无疑将意味着一大批“90平方米70%比例”不达标的楼盘将能顺利通过规划报批。对此，广州房地产业界人士称，这是近期出台的“国六条”地方细则最松的一条，但预计在广州实行的可能性不算太大。相反有消息传出，广州已经基本确定按区域定户型比例，而不按项目的拿地种类来定比例。

　　北京三类住宅现可通过报批

　　据了解，从9月5日起，北京市规委已开始接受三种类型项目的报批。第一种是此前通过招拍挂方式取得土地出让权的项目，按照原规划报批规划许可证；第二种是6月1日前已拿到施工许可证的项目，同时包括分批取得施工许可证的项目，也就是所有旧楼盘的新一期组团，可按照原规划报批规划许可证；第三种是6月1日前没有拿到施工许可证的项目，但原有规划已被调整成90平方米户型占70%的，也可报批。除以上三种情况，其他的项目还没有相关政策。据了解，目前已有不少符合报批条件的开发商取得建设工程规划许可证，并已到北京市建委办理施工许可证。

　　广州基本确定按区域定户型比例

　　虽然，广州开发商们对于北京相对宽松的“国六条”地方细则，都表示关注，但是，他们都认为该政策在广州实施的可能性不大。一位对广州正在制定的细则有所了解的开发商表示，广州现在报批的大部分项目都是旧盘新一期，或者是通过招牌挂公开取得的项目，如果这些项目都按照原规划报批，广州年度整体总量无法达到“90平方米70%比例”的标准。而且，目前广州已经基本确定按区域定户型比例，而不按项目的拿地种类来定比例。