打工夫妻30万买房

　　该购房者名叫杨国延，江苏淮安人，2000年来宁打工。今年6月4日，经南京利众房屋销售有限公司介绍，夫妻俩看中了位于南京市建宁路的一套二手房。经协商，双方以29.7万元的价格成交，并于6月5日签订了房屋买卖合同。南京利众房屋销售有限公司于6月5日和7月10日，分两次收取买方杨国延中介费2500元（未开具正式发票）。

　　合同签订后，杨国延按约定通过中介向卖方支付了10万元的首付款。余款待办完产权过户后，通过银行贷款支付。

　　稀里糊涂签下赠与书

　　杨国延的妻子王平随中介利众公司成员及卖方蒋某一起，到南京市房产管理局办理房屋过户手续。在递交过户资料时，利众公司突然拿出一份已经填写好的房屋赠与书叫王平签字。王平感到疑惑：明明是买卖房，为何变成了赠与？利众公司经办人连忙解释：“这只不过是履行一下手续，与你没有任何利益上的关系，不会多收你一分钱。”并表示：“你放心，既然你们选择了我们公司，我们就会帮你操办得好好的。”而卖方蒋某也说：“就按中介的意思办吧，反正有合同在，我不会多收你一分钱。”王平说，由于她只有小学文化，不了解购买和赠与变更会有怎样的后果，只要能办下产权过户就行，加之中介催得紧，就在赠与书上签了字。6月21日，杨国延如期拿到了产权证，只是在产权来源一栏里清楚地写着“赠与”二字。

　　上不了户口傻了眼

　　杨国延说，产权证办下来后，就拿到银行抵押贷款去了。既然能够搞抵押贷款，“赠与”二字也就没在意，直到8月21日，他们拿着相关资料，按规定到下关公安分局办理一家人的户口迁入时，户籍科的民警告诉他，赠与房不符合户口迁入政策，杨国延夫妇这才傻了眼。杨国延说，他们夫妇辛辛苦苦在南京打工多年，好不容易攒了点够付首期的钱，当初决定在南京买房，就是为了能将户口迁入南京，让孩子能在城里读书。

　　律师称涉嫌偷税

　　昨天下午，记者通过杨国延提供的电话，与南京利众房屋销售有限公司取得联系，该公司经理王苹在获悉记者的意图后，态度强硬地表示，不回答记者的任何问题。随后，记者又联系上卖主蒋某。蒋某一听此事便非常生气，他说：“这不关我的事，是中介公司要那样做的，要找就去找中介公司吧！”

　　上海光明律师事务所南京分所王律师说，据他了解，该情况在南京尚属首例。卖方和中介的行为已经涉嫌偷税，如果买方不能举证的话，也将卷入涉嫌偷税的范畴。

　　南京利众房屋销售有限公司，在办理一起房屋买卖中介过程中，将购房者的购买房变更为赠与房，导致购房者在获得房屋产权证后，却无法按政策迁入户口，小孩也无法就地上学，购房者苦不堪言。

　　自己买的房咋变成了赠与房？

　　中介做手脚

　　户口没法上