首次入选中国十大豪宅排行榜

　　大连千万豪宅揭开神秘面纱

　　前天，中国房地产联合会《世界经理人》周刊与世界地产研究院第三次联手推出了“2006年度中国10大超级豪宅”排行榜。大连颐合园入选该榜，名列第8位，这是大连首次有豪宅入选该榜。带着对豪宅的疑问，记者探访了位于仲夏路的这一豪宅。

　　风格

　　北方新四合院

　　通往付家庄的仲夏路上，在一个绿色广告牌子的指示下，记者爬上一个二三十米长的坡，转弯就到了一个开阔的平地，这里就是中国的十大豪宅之一——大连的豪宅颐合园。

　　这是一个“封”在山里的别墅小区，2004年开始开发，目前为在售阶段。小区占地近1．7万平方米，容积率只有0．16。共建别墅12套，每套别墅占地近1000平方米，建筑面积406平方米。建的都是四合院式的平房，有一个院落。

　　“这是北方新四合院。”作为该项目开发商的某房地产开发公司办公室主任冯辉一再强调一个“新”字，是因为该建筑融合了传统与现代的建筑风格。整套宅院由生活区、休闲区、休息区三大部分组成，生活区设有外廊、大门、二门、客厅、餐厅、厨房、快餐厅、洗衣房、地窖、储藏室、车库等；休闲区设有家居厅、中心庭院、侧院等。

　　价格

　　豪宅千万一套

　　“每套1000万元人民币。”售楼小姐漂亮、亲切，带着记者参观。

　　“按照建筑面积来算，单价为2．4万余元。”售楼小姐介绍。

　　这样的单价，是大连别墅价格当中比较高的。记者了解到，这个楼盘附近的几个别墅项目，单价也都卖到了1．5万到2万多元。

　　“价格要看怎么比较，全国这十大豪宅相比，大连的价格几乎是最便宜的。”冯辉说，“单价最高的是上海世茂佘山庄园，单套最高价格为2．8亿元，平均价格为6108万元。其他几个城市入选的豪宅价格也不低，从居住环境上来比较，大连并不比它们差。”

　　记者了解到，该小区附近的住宅也都是高档住宅区，在售楼盘的多层和高层住宅的单价一般为7000元～8000元。

　　业主

　　多为东北富豪

　　“我们共预定出4套。”冯辉说，因为涉及业主的隐私，他不能透露太多的信息。但从业主口音上判断，他们可能来自黑龙江和吉林，年龄都在40～50岁之间，都是生意人，而且没有一个提出要贷款购房。

　　记者在现场看到，这些预定了房子的人对房子还是很挑剔的，有的业主要求不建部分间壁墙，施工单位要按照其要求严格执行。

　　《2006年中国地产峰会分析报告》显示，这次调查排序是以企业自主申报为主，由民间组织、学术机构和地产、财经媒体联合主办的一项全国范围内的调查发布活动。经过对楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度5个指标考核，对北京、上海、深圳等全国168个主流城市展开信息收集整理和分析等，最后得出排序。

　　首席记者　李凌飞

(责任编辑：车东哲)