从周三盘面上看,最让投资者激动的就是房地产板块的崛起,房产板块经历过前期的小幅调整之后再拾河山,对于市场而言其中的做多动能是深不可测的。(国泰君安)
周三房地产板块在人民币汇率再创汇改以来新高的利好刺激下全面走强,其中以深市本地地产股表现最为抢眼,G深深房涨停,G中粮地涨5.93%,G莱茵涨5.75%,G银基涨5.51%,G天地源涨5.29%,保利地产涨5.20%,龙头股G万科A涨4.70%,G金地涨4.32%,G华侨城涨4.14%,G招商局涨3.47%。 沪市本地地产股中G金丰涨停,该股在券商借壳上市预期下已经连续两个交易日涨停,题材操作的魅力再一次得到体现。G嘉宝、G金桥、G外高桥等也有不小的涨幅。
地产板块以及奥运概念是本轮行情的两大主流热点。奥运概念已经在本周一集体强势了一回,地产板块又整体出击,两大主流热点在股指站稳千七战役打响后开始轮番启动,表现出市场主力资金持续做多的意愿相当强烈。目前看来,地产板块不会就此偃旗息鼓,整体走强的频率将高于奥运概念。
首先,人民币汇率经过半个月的调整后近期再燃升势,作为人民币升值最大的受益者之一,地产板块没有理由不做出反应。其次,虽然地产板块在今年受到宏观调控的重点“关照”,但是其业绩并没有实质性的下滑,增长的势头没有多大程度的减弱。最后仍要强调的是地产板块依旧是牛市行情中不可或缺的主角,地产股的强弱与否将成为股指强弱的标尺。
因此,地产股在短期内将有望持续走牛,也将在股指冲高阶段中发挥至关重要的作用。投资者可适时把握。可关注龙头品种如600639G金桥,其碧云系列项目租售情况良好。公司租赁物业的账面成本30.53亿元,年末公允评估价值63.47亿元,溢价1.08倍,达32.94亿元。此外公司持有东方证券8190万元,3.73%股份。
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G宁高科(600064)拥有丰富土地储备;股权投资增值约8亿。依靠南京市国资控股100%的南京新港开发总公司,在土地开发上有着无与伦比的资源优势。
G陆家嘴(600663)拥有大量金融类资产地产大王。国家级金融中心内200万平方米的土地及项目储备,资产溢价在150亿以上。公司持有招商银行1820.8万法人股、交通银行578.7万法人股等,合计金融资产价值预计超过4亿元。在人民币升值背景下,这些都是非常受益的品种。
G凯乐\(600260\)土地重估不容忽略。公司准确捕捉到了武汉房地产市场崛起的机会,及时做出产业结构调整,于2004年进军房地产市场,预计“凯乐花园”项目将为公司带来10亿元总收入、3亿元净利润。
世博股份\(002059\)旅游地产重估价值高。公司拟利用自有资金在世博园门口附近分别建设占地200亩和150亩的商业设施,该商业设施将主要经营高档品牌折扣商品和集成云南本地的特色产品。
(万国测评叶柒平) |