一套163平米的公寓房，月租金高达1.5万元，主要由国内外大企业的高管人员支撑起来的“天价”租房市场，随着武汉高档住宅成批建成，租价呈下跌趋势。揭秘什么样的房子月租1.5万

　　在昨日武汉搜房网的租房频道上，个人与中介公司发布的月租在5000元以上的房源信息多达50余条，其中最贵的是一栋金银湖高尔夫别墅，标价月租2万元。

　　这些令人咋舌的“天价”出租房，为何这么贵？在中介公司的安排下，记者看到了月租1.5万元、位于西北湖世纪华庭公寓房的室内录像：这套163平米四房两厅两卫的豪华新装房正对西北湖公园，也与国贸大厦、建银大厦等高档写字楼相邻，配有全房家具和木地板、全套厨卫、大屏幕液晶电视、高档音响。这套房子仅装修费用至少30万元，整套房产价值在百万元以上。

　　据了解，我市高档租赁住宅主要集中在汉口建设大道金融街附近、武昌珞狮路沿线、汉阳三角湖附近等地段，面积以150平米~230平米居多，多数月租高达6000~8000元。我市目前已知成交租价中最高的为3万元/月，是位于沌口金色港湾的一栋别墅。

　　21世纪不动产武汉分部营运中心副总经理卜繁磊告诉记者，目前武汉万元左右月租的房产，主要租户是国内外大企业的高层管理人员，他们一般都享有高额的住房补贴；月租在5000~8000元的房子，则以内外企中高层、技术人员和部分在汉做生意的私营业主为主要客户。市场房屋数量增加价格跌

　　昨日下午，在把月租由4500元降到4000元后，新华路一高档公寓的业主杨小姐，终于把空置了3个月的130平米豪华装修房租了出去。

　　杨小姐的经历并非偶然。记者从武汉各大中介了解到，自5月份房地产新政以来，我市高端租房市场出现价格下跌，但进入租赁市场的高档住宅仍在增加。

　　武汉顺驰置业高级置业顾问李明则称，近期高端租房市场价格普遍降了三成，台北路一个高级公寓的租价甚至从6000~8000元暴跌到3000元，“房源量与客户量比例已经达到6∶1”。

　　根据市房地产部门的界定，单价5500元以上、总价70万以上及别墅三类均属高档住宅。亿房网统计，目前单价5500元的在售住宅全市已有41个。

　　房产中介人士认为，高端租赁人群已经跟不上高档住宅增加的幅度了，特别是即将上市的一些豪宅，将对现有的高端住宅造成压力，市场前景“不好预测”。

　　不过，也有中介看好“天价”租房的前景，一位中介公司老总受访时说，去年到今年上半年，大量法籍、日籍人士到汉，让高档租房市场火了一把，说明武汉高端市场还是有潜力的。