许多困难家庭高高兴兴住进廉租房

　　9月21日黄昏时分，记者来到昆明首批廉租房建设小区“幸福家园”，曾经为住房伤透脑筋的许多困难家庭，如今舒舒服服地住在这里。

　　在幸福家园小区，记者看到，小区道路用混凝土铺就而成，草坪和乡土树种全部移栽到位；每套房子都安装了防盗门，室内进行了简单装修，洁净的全框架房屋，还专门在阳台上设计了一个洗衣房，电视、电话等线路全部入地。今年4月，通过招投标，幸福家园还有了正规的物管企业进驻，整个小区的物业管理井井有条。

　　“昆明许多住房困难户很高兴地住进了廉租房。”昆明市房管局负责人告诉记者。

　　昆明市城镇最低收入家庭人均住房保障面

　　积为13平方米，低于这个标准的均属于廉租住房保障对象。2005年，市房管局会同民政部门，对全市人均住房面积在13平方米以下的城镇低保户进行了核实，共有25039户住房困难户。该负责人告诉记者，为了解决困难家庭的住房问题，“十一五”期间，昆明市将建立健全城市低收入家庭廉租房保障制度，实施“525”工程——即用5年时间，采取实物配租、租赁住房货币补贴、租金核减3种方式，解决2．5万多户贫困家庭住房困难问题。

　　据该负责人介绍，昆明市的首批廉租房建设，开始于2004年10月，投资了8000多万元，建设了1002套一期廉租房；去年3月，昆明市又投资5700余万元，启动了3万平方米廉租房建设工作，即612套二期廉租房建设项目，一、二期廉租房分别于去年10月和今年1月竣工，并正式命名为幸福家园小区。2006年春节前，首批申请廉租房的低保户已经搬入幸福家园小区。廉租房建设在西部地区都还处在摸索阶段，首批廉租房建设除了土地是按照廉租房的建设程序由政府划拨外，整个项目严格依照住宅建设程序进行。

　　老朱不愿租房，要等自己的经济适用房

　　9月18日这天雨很大，不到半米宽的文定巷，路上全是积水，人只能紧贴着墙根行走。这场大雨，显然也给朱国贵家带来了麻烦，门边、灶头甚至床上，都放着各种容器。雨水从房顶上漏下来，落到容器里，发出嘀嘀嗒嗒的声音。

　　今年48岁的朱国贵，从小在昆明长大，在文定巷住了快40年。“从小到大，心里头就一直有个‘挤’字。”记者看到，这间9平方米大小的房子，沿着墙壁摆放好床、沙发、书桌和电视柜后，能够活动的空间已经所剩无几了。21英寸的电视，是3年前一家商场开业时，抽奖得到的；书桌是从垃圾堆里捡回来的；床和沙发分别是侄女和姐姐给的。

　　厨房，是由过去的天井搭建成的，面积不到1平方米。碗柜边的冰箱上，摆着一台半新的微波炉。朱国贵告诉记者，冰箱是开餐馆的侄女3年前给的，现在已经没有氟利昂了，只能当储物柜用。平时，朱国贵会帮着社区做点公益工作，执执勤、撕撕小广告，社区有什么事情都会叫上他，每月加上低保也就是500元左右的收入。

　　今年春节前，昆明市首期廉租房“幸福家园”建设完毕，因为家里房子小、生活困难，朱国贵家也属于分配范围，分到了一套38平方米的廉租房。虽然每月房租才30多元，但是朱国贵还是放弃了住新房的机会，“那里离城区太远了，交通也不方便，从那里到老房子骑车要两个多小时，再加上娃娃当时面临中考，也就放弃了。”

　　朱国贵告诉记者，文定巷属于“昆明老街”建设的2期工程。现在，1期已经拆迁完毕，估计在2007年春节这里也要拆迁。拆迁后，估计要搬到城郊烟草路的经济适用房。新房子是两室一厅，可能有60平方米。

　　尽管新房很远，但朱国贵表示，这次不会放弃，因为不是租了，“快50岁了，没住过新房，也想感受一下。这辈子，靠自己买房是不可能了，政府搞搬迁，我也能住上经济适用房了。”

　　面对朱国贵关于“买”和“租”的理解，云南大学城市建设与管理学院副院长文正祥表示，这种观点，在很多人心中可以说是根深蒂固，“住房商品化后，人们想要自己的房子。但对大多数人来说，出租房毕竟不是自己的，虽然便宜也可能存在不确定性，比如市场化后房租的不确定。”