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吴亚军(中)把龙湖打造成重庆的一张名片。晨报记者杨新宇摄
金科的黄红云今年逆市扩张。晨报记者杨新宇摄
华宇集团董事长蒋业华一向低调，几乎不在媒体上露脸，图为华宇建设的楼盘。资料图片
业内人士认为，龙湖吴亚军、金科黄红云、华宇蒋业华上榜可能性较大
华龙网讯重庆的开发商一般都很低调，不太喜欢自我表白。近日，就房地产行业今年谁最有希望上榜2006年“十大渝商”这个问题，记者采访了重庆三家知名的地产代理市场研究机构的资深人士。
香港中原(重庆)地产营销总监何伟坚、纬联地产顾问(重庆)有限公司总经理张建军、立业房产顾问公司总经理沈光明称，今年，全国各大城市房价居高不下，引起了各方高度关注，一系列宏观调控政策触动了房地产行业敏感的神经。
面对考验，重庆开发商积极应对，并取得了不俗的业绩：龙湖吴亚军一举刷新成都楼市三项纪录，金科黄红云逆市全国扩张，华宇蒋业华的开发量和销售量继续保持上升势头，协信吴旭携手三九集团观音桥建大型城市综合体……
在众多开发商的共同努力下，重庆的楼市依然保持着健康向上的势头。8月，重庆房地产开发完成投资51.29亿元，同比增长30.38%%，商品房新开工面积156.37万平方米，同比增长85.93%%，主城区商品住房建面成交均价2629元/平方米，与去年同期相比增长2.61%%。
三家公司的负责人一致认为，从企业的总体实力、在行业内的影响力等方面综合考虑的话，龙湖吴亚军、金科黄红云、华宇蒋业华上榜的可能性较大。
编者按
晨报自9月7日推出“2006十大渝商评选”活动以来，受到了重庆商界和读者的广泛关注。从上周开始，晨报按行业和板块，对今年表现突出的渝商进行地毯式的搜索，报道他们的最新动态和成就。继上周报道摩托车整车和零配件行业的老板后，本周推出的是房地产行业的老板。欢迎读者就本报介绍的这些人物发表意见，也欢迎读者向晨报提供渝商新闻线索。热线电话：966966，电子邮箱。
财富英雄大家谈嘉宾：香港中原地产营销总监何伟坚
话题一：你最佩服的商人是谁？
香港中原地产主席施永青，他与众不同的企业管理方式让每一个员工都得到充分的发展。
在企业管理方面，施永青贯彻老子的思想。他说，有的老板总喜欢把以前成功的经验挂在嘴上，迷信以前成功的经验。但如果把以前的成功模式固定下来，就没有进步的机会，因此他放手让员工发挥。他相信自己的无为，会换来员工的奋发有为。
话题二：你最欣赏的渝商是谁？
在重庆，龙湖的吴亚军是我最欣赏的渝商。11年来，吴亚军创建的龙湖地产品牌在重庆房地产行业树立了标杆地位。
金阳房产老板刘达平也是我非常欣赏的渝商之一，2000年，当重庆不少开发商的学习范围还停留在深圳、广州时，他开始到香港学习先进理念了。
龙湖吴亚军：
进军成都刷新三项纪录
6月3日，一个普通的星期六，但对于重庆龙湖地产发展有限公司董事长吴亚军来说，却是一个不同寻常的日子，因为这一天龙湖在成都的1号作品———晶蓝半岛一炮走红，开盘便成交了491套，实现销售3.62亿元。在成都楼市刷新三项纪录———一次性推出房源最多、当日成交套数最多、当日成交金额最高，创造了成都楼市一大奇迹。吴亚军在渝苦心经营了11年的龙湖品牌终于超越了地域的局限，成为全国性品牌。
2006年的半年时间，龙湖的累计销售额就已达21.59亿元，刷新了龙湖在去年创造的20亿销售纪录。同时，这个数字也几乎相当于今年上半年重庆楼市销售排行榜上第二、第三、第四名的总和。
金科黄红云：
逆市扩张剑指全国各地
虽然今年黄红云已近不惑之年，但仍然痴迷于学习，大部分时间里，他总是带领公司的产品研发团队在世界各地“踩盘”，学习、研究世界一流的项目规划设计经验。
面对接二连三出台的房产新政，2006年，黄红云却逆市扩张，确立了以成都、西安为中心的西部地带，以长沙、武汉为中心的中部地带，以南通、无锡为中心的东部地带的三大开发区域重点推进的异地开发战略。
去年底，黄红云有一惊人之举：拟向海外出让金科30%%左右的股份，引进战略投资者。据透露，到目前金科已与几家海外投资公司达成了初步合作协议。
2006年里金科的亮点还有：在中国房地产百强企业最新排名中，金科集团的综合实力名列第37位。
华宇蒋业华：
首吃螃蟹公开房价成本
华宇集团董事长蒋业华为人低调，很少出席各种新闻发布会。但是他的低调并不影响华宇连续四年位居重庆开发企业50强第一名，而他本人则数次登上福布斯富豪榜。
2006年，无论在开盘量还是销售量方面，华宇依然保持着业内领先的地位。6月，华宇在售的林泉雅舍、金沙港湾、渝州新都等楼盘接连交房，交房总套数多达4035套，创造了中国楼市交房量的新纪录。
蒋业华最值得称道的还有：在重庆开发商中首吃“螃蟹”，公布楼盘成本，并邀请市民参与楼盘定价。(晨报记者聂玉虎)
来源： 华龙网 2006-09-25 04:33 | |
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