虚假广告：骗你没商量（下）

　　【导语】

　　因为房地产虚假广告引起的房产纠纷对开发商来说已经司空见惯，但是对消费者而言，却是关系到自己未来几十年生活的大事。而且一旦遭遇了虚假广告，消费者经济受到损失，如何解决问题也是一大难题。因为普通的消费者对房产业都很陌生，一生中和房子打交道也不过一两次，根本无法与以房产交易为职业的房地产集团做对等的较量。从众多的房地产纠纷中不难看出，无论是从时间、精力还是专业水准来比较，消费者都无法摆脱一种无力感。

　　【正文】

　　前面节目看到的只是房地产虚假广告的冰山一角，据业内人士介绍，房地产虚假广告有很多花样。大都是在楼盘的地段、周边环境和配套设施、优惠条件方面过分地夸大或虚构，对于这类的广告，消费者只要不贪小便宜，到实地去看一看，对细节多加注意就能避免，但是有两种虚假广告却是防不胜防的。

　　一种是开发商看准了消费者的投资心理，利用国家相关工程和名义来做宣传，如"地铁几号线两年后将在这里动工""楼盘附近正在筹建某某开发区"等等，把一些还没影的事情写进广告里，刺激消费者的投资心理。更让人难以辨别的是关于期房的宣传，楼盘怎么样全凭广告方的几页纸和一张嘴。蓝天、绿地、温泉、海景，高档公寓，智能化管理，销售人员说的天花乱坠，让人心动。等交完钱过了一两年要收房时，却发现绿地是荒草，人工湖成了小水沟，公寓的高档也只体现在物业费上，这让消费者防不胜防。

　　让消费者感到无力的是，遭遇到房地产虚假广告后，无论是从时间、精力还是专业知识来比较，消费者都难以独立抗衡一个庞大的房地产集团。即使消费者保存了楼盘的销售广告，甚至录下销售人员当初的承诺作为证据，一样无法保证自己能得到合理的赔偿。反而是广告中类似"一切解释权归开发商所有"的那行不起眼的小字成了开发商逃避法律制裁的法宝。

　　【同期】专家同期：目前这种问题的确存在；如何才能解决；这次专项整顿是否会出台相关具体措施。