新华社上海9月23日专电(记者俞丽虹)中国商业联合会23日在沪发布的一份报告显示，2008年前后我国商业地产开发将达到高峰，而超速发展、过度开发所导致的负面效应将成为商业领域的热点问题。

　　这份《2006年-2007年中国商业十大热点展望》报告认为，目前，我国商业地产开发已进入高速发展期。据统计，近5年来，国内商业地产投资以年均28.9%的速度增长，开工面积以年均28.4%的速度扩大。

　　2005年，全国商业用房的空置面积已经达到3872万平方米，占各类商品房空置总面积的27%，空置面积增速比商品住宅的空置面积增速高出7.5个百分点。

　　根据报告预测，2008年前后，我国商业地产开发将达到高峰；但同时，商业地产开发超出市场实际需求、商业用房空置率扩大的问题将日益突出。