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核心提示：根据狮山镇“十一五总体规划”，房地产的发展目标是到2020年达到1345万平方米，商旅、办公用房达到35万平方米，与目前相比还有将近10倍的地产空间。近日举行的狮山镇第一次党代会报告也指出，要着力改善和优化人居环境与创业环境，提升整合旅游和房地产资源，加大城市服务功能建设力度，全力推动商贸、房地产、酒店服务等为新型工业化和群众生活提供服务支撑的现代服务业发展。大盘名盘凤舞九天，狮山地产迎来新一轮的发展热潮。湖景湾是外来人员在狮山安家的热门选择。
宜居·名盘
NO1．穆天子山庄
1999年开始开发的穆天子山庄项目，总占地面积1200亩，是罕有的城中自然山水生态社区。1999~2001年开发穆天子山庄第一期，总计开发别墅72座。第二期于2003年5月~2005年5月开发，开发别墅46座，四层复式156套，六层复式90套。第一二期开发共占地约400亩。第三期于2005年6月开始开发，预计2006年12月完工，第三期已开发联体别墅24套，单体别墅48套。
NO2．海逸·盛世桃园
锦绣桃园项目位居狮山组团商业大道旁，占地面积近10万平方米，总建筑面积近30万平方米，是海逸地产继海逸城市花园、海逸盛世桃园后的又一力作。
海逸·盛世桃园项目由6栋13~15层电梯洋房组成。1.6万平方米的松岗中心商城购物之便，6800平方米空中花园，“错位”设计新理念贯穿于建筑单体之中，是目前狮山组团城区中档次最高、形象最好的高尚住宅小区之一。
NO3．汇江假日花园
汇江假日花园位于“佛山新八景”之一南国桃园15000亩灵秀山水之中,地处10平方公里的湖光山色与配套齐全的黄金生活圈，占地10万平方米，建筑面积超11万平方米，是由国际知名企业联手缔造，小区由低层电梯名邸、叠加式别墅、联排别墅和独立大别墅组成复合型高尚住宅。
NO4．天安鸿基花园
天安鸿基花园发展商是天安中国投资有限公司，是香港首家中国房地产概念股。天安鸿基花园位于松岗桂和路与鸿基大道交界处，总占地面积60万平方米（约900亩）。首期总建筑面积43655平方米，其中，别墅116套，建筑面积26263平方米；公寓120套，建筑面积12880平方米，会所约4500平方米。二期总建筑面积：59057.72平方米，全部为别墅，共159套，建筑面积52455.87平方米。
NO5．俊景花园
俊景花园是南海俊景房地产开发有限公司多年来在狮山开发的一个标志性住宅精品项目，建筑规模已达30多万平方米、入住已达2000多户；中心区紧靠狮山镇政府、狮山文化广场、石门中学，位置优越交通便利。现时主力发售的凤凰庭、俊博苑均为高层双电梯洋房，俊博苑推出的新一期产品“空中花房”户户带独立私家入户花园。
NO6．湖景湾花园
南海·湖景湾花园位于佛山南海区狮山博爱路，狮山文脉的“狮山郊野公园”和“爱丽英湖”之间，经过一期、二期的开发积累及不断创新，规模与配套设施已逐渐成熟。今年4月，湖景湾花园三期的升级版———花柏·水岸428套单元面世。
“南海湖景湾三期花柏·水岸9万平方米新楼盘于9月23日公开发售”、“穆天子山庄尚堤·湖岸72座纯别墅于9月25日盛大开盘”、“俊景花园新开发的住房被学校老师一次性团购100多套。”用“兵家必争，凤舞九天”来形容狮山现阶段房地产开发的走势一点也不为过。
中心地位
开创楼盘新局
狮山从“工业园区”向“产业新城”的转型带来的财富商机正初露端倪。财富商机之一是充满诱惑力的房地产“蛋糕”。区划调整后，狮山镇的面积达256.09平方公里，在地域上是“南海第一镇”，常住人口15.4万人，外来人口14.5万人。
业内人士指出，南海镇街区划调整、招商引资与产业的飞速发展、向产业新城的转型以及中心地位的确立成为狮山房地产开发的催化剂。狮山地产迎来开门红，俊景花园在去年的两月时间里就卖出了150套。南海·湖景湾物业投资有限公司营销经理刘洁玲告诉记者，今年最多的一天销售量竟达到了150套。
狮山镇党委委员、松岗办事处党工委书记张敬文说，今年以来松岗第三产业发展形势好，房地产持续发展，商品房销售旺盛，三个大型楼盘金叶阳光新城、盛世桃园、锦绣桃园一经推出备受欢迎。
尚有10倍发展空间
目前，该镇已经开发了穆天子山庄、香格里拉花园、天安鸿基花园、汇江假日花园等高档次楼盘以及湖景湾花园、俊景花园、桃园名苑、松岗商业广场、柏涛轩等精品楼盘，已建建筑面积达100多万平方米，在建面积50多万平方米，但市场的需求量仍逐年攀升。狮山镇“十一五总体规划”中，房地产的发展目标是到2020年达到1345万平方米，商旅、办公用房达到35万平方米，与目前相比还有将近10倍的发展空间。同时，记者了解到，想在狮山安家的人士，不仅有在狮山工作、生活的“新移民”，还有来自香港、广州、大佛山等地的人群，他们多是想到狮山享受有别于大都市的山水田园生活。因此狮山的地产潜力，着实让商家动心。
格局多元
缔造人居狮山
近日，狮山镇第一次党代会报告指出，要按照统一、协调、集约的原则和经营城市的理念，着力改善和优化人居环境与创业环境，提升整合旅游和房地产资源，加大城市服务功能建设力度。全力推动商贸、饮食、购物广场、房地产、酒店、中介服务等为新型工业化和群众生活提供服务支撑的现代服务业发展。
狮山镇负责人指出，打造常住人口达到50万的产业新城，改善和优化人居环境是一大关键。未来狮山房地产的发展应是多元化的。
宜居·规划
三产比重大幅提高
充满传奇色彩的珠三角腹地上，一个新兴的生态之城、产业新城和商务核心正在崛起。狮山地形山势如卧江饮水之巨狮，群峦叠翠，山灵水秀，空气清新宜人，适宜生活、投资和创业。丰富的水体资源及自然保护区是塑造多核心生态化城市的基础，组团之间水面、丘陵和绿地的自然分割，更成为别具一格的风景。狮山房地产业快速发展，一批高素质楼盘拔地而起，成为南海乃至佛山房地产业发展的重要组成部分。
按狮山“十一五”发展规划的目标定位：三大产业的比重由“十五”期末的4：81：15调整为“十一五”期末的3：65：32；建设一个工业发达、城市化程度高、生态环境良好的现代化新型城市。狮山镇房地产业发展规划是：到2006年开发住宅用房约135万平方米，商旅、办公用房2万平方米。2006年到2010年开发住宅用房约430万平方米，商旅、办公用房为10万平方米。2010年到2020年，开发住宅用房约1345万平方米，商旅、办公用房为35万平方米。
宜居·商家
地理人文一流
山庄第四期正在筹建之中。投资狮山的最大信心是地理环境和人文环境。随着佛山城市发展“5＋2”规划的确立，佛山“一环”、“珠二环”以及近期安排动工的西环南段，将把狮山作为一个主出口。“珠二环”通车后，穆天子山庄到广州花都机场和广州市区都只需大约15分钟；佛山“一环”通车后，从佛山市中心到穆天子山庄只需约10分钟。今年南海区政府投资16亿元建设“大交通”格局，狮山的交通路网将更完善、发达，省市闻名的教育基地与穆天子山庄紧紧相连。石门实验小学、石门实验中学以及佛山大学城会聚于此，形成优良的人文环境。
———穆天子山庄开发销售部经理 黎璐
内外环境双优
佛山市可持续发展的生态环境纲要明确指出，政府已将狮山一带规划为佛山的“绿心”，使得狮山成为一个更适合人居的广阔天地。大环境、大生活圈将工作和生活状态分离，为狮山人居生活质量的全方位提高提供了契机。狮山青山绿水的天然地貌、位置优越交通便利、外来人口不断增加，石门中学、中心幼儿园、中心小学、石门实验小学等师资雄厚的名牌学府一应俱全，使房地产开发的内外环境得到了很好的融合。俊景花园将会进一步抢占开发先机，致力于狮山更多标志性住宅精品项目的开发。
———俊景房地产开发有限公司策划主管 陈振杰
宜居·居民
爽！别墅升值了
2003年，我买入穆天子山庄的北美建筑风情复式叠加别墅一套，该单位当时的价格是70万元，目前市值已超过百万。这几年，狮山发生了翻天覆地的变化，狮山的楼价也不断的攀升。穆天子山庄作为狮山城市中心区唯一拥有山水自然风景的别墅项目，随着狮山经济的不断发展，我相信自己买的房子还将不断升值。
———狮山私营企业家 叶小兰
乐！早买房对了
我在狮山已经工作了七八年，房子是在2001年时买的，买房后就找了个当地女孩结婚成家。当时的房价是每平方1000多元，价格不贵，所在的小区又环境优美，上个月刚把河南老家的父亲、母亲接来，一家人在狮山团圆过中秋。我感到最大的好处是买房买得早，花少钱办了大事。
———狮山镇属公司职员 刘江明
美！父母来度假
住在狮山，我感到生活很惬意。我的父母住在佛山市区，我却选择把家安在狮山，这不仅是因为我和妻子都在狮山工作，更因为我喜欢狮山的自然风光。每到周末，我就把父母接来，避开都市的喧嚣，一家人亲亲热热在一起消闲。我觉得都市生活有其便利，在村镇中生活更能尽享环境优美和返璞归真的那种自由自在。
———南海东软信息学院职员 周剑峰 | |
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