四川新闻网-成都商报讯

　　（记者贺峥）本报已经持续两周的“读者点楼盘，记者帮你跑腿看”活动在购房者当中不断升温。为了满足更多读者的需求，准确、及时、全面地解答他们关心的问题，9月28~30日，本报特别邀请到了读者“点播”频率较高的二十多个楼盘营销负责人，分批值守本报热线86613333-1，为购房者关心的楼盘提供信息速递。

　　“读者点楼盘，记者帮你跑腿看”活动推出后，很快得到广大购房者的好评。连日来，本报热线天天都能接到来自四面八方的看盘要求。从热线综合情况看，几乎每位打进热线的读者都提到了“XX楼盘怎么样”，并会围绕这个问题就区位、价格、开发商资质、增值空间、户型等方方面面提出各式各样的问题。由此可以看出，综合品质的高低已经成为购房者选房时的决定性因素。

　　由于每次记者看盘只能将掌握到的主要情况在报上公布，难以满足每位打进热线读者的更多具体需要，为此，经多方努力，本报最终与读者点播率较高的27个热点楼盘约定，由各项目营销负责人在9月28~30日分批值守本报热线86613333-1，现场解答购房者提出的问题，并提供准确、详实的楼盘信息，为市民购房提供实实在在的服务。

　　赵先生问：盛南领地是个什么楼盘？谁开发的？

　　时间：9月22日上午

　　地点：天府软件园东侧的盛南领地项目现场

　　记者驾车到盛南领地周边看了一下，该地块西靠天府科技园，南接待开发用地，东依府河，北望世纪城。与每日.华楠半岛、三利宅院别墅项目、十八步岛度假村隔河相望，位置优越，自然环境良好。

　　据了解，该项目投资商天合房产，是有多年开发经验的本土老牌开发商，目前在售项目为光华片区电梯豪宅“天合.凯旋城”。天合房产负责人告诉记者，盛南领地总体规划设计本着高容积、底密度的原则，由开敞阵列式错落的半围合点板结合+椭圆形点式的建筑单体共同构成，极大地满足了不同户型的采光通风和观景效果。

　　整个社区规划为7栋建筑，其中A~F栋为纯住宅，G栋为独立商业，商业与住宅相对分离。小体量的商业配套规划为满足业主的基本生活需求，更多的生活配套还需要依靠对面的世纪城大量商业集群来解决。A栋31层、B栋26层、C栋24层、D栋22层、E栋18层、F层7层，A栋为底层全架空景观，C栋为底层局部架空景观，其他住宅楼栋底层均为带私家花园的大户型。盛南领地利用临河、临滨河绿化带的优势，在每个户型中都设计了大型生态观景阳台。据介绍，设计师在景观设计初步阶段，将整个项目构想为一个环岛设计方案：各栋建筑物为一座座漂浮的岛屿，周围的景观和道路则为一道道环绕岛屿的波浪。

　　社区的景观主题加勒比的天堂岛，取景于加勒比海地区巴哈马群岛中的天堂岛，毗邻世界第四大金融中心的巴哈马首府拿骚。天堂岛有着世界上最干净的水资源，它将国际大都会的魅力和热带旖旎风光完美融合。项目借鉴了加勒比海天堂岛的休闲生活方式，并研究澳洲及欧美现代高档住宅形式及居住理想。同时，设计师还运用了现代空间艺术的筑景手法，从临府河的主入口开始通过一条中央景观主轴线将弧形的建筑围合空间打开和延伸，为业主营造一个滨河的、现代的、人文的、和谐的高品质生活区。本报记者刘洵

　　李女士问：城西的锦绣森邻小区规划好不好？

　　时间：9月24日下午

　　地点：温江涌泉镇的锦绣森邻项目现场

　　锦绣森邻地处第六届花卉博览会的举办地成都市温江区涌泉镇，项目位于光华大道北侧，距离二环路仅12分钟车程。记者在项目现场看到，已经建成的别墅区和配套设施完全掩映在森林中，自然、生态、健康是整个楼盘的最大亮点。从开发商提供的楼盘平面图上发现，项目南面和西面分别有30米和50米宽的绿化带与道路相隔，西邻花博会主场馆，北临江安河，风景宜人，交通便利。来自上海的著名地产企业上实地产，计划将在3~5年内将锦绣森邻建成成都代表性的高尚居住示范社区。

　　锦绣森邻还有着众多的建筑设计创新，层层退台的花园洋房使得在这里居住“有天有地”；赠送的大面积露台及入户花园将室内外风景连成一片；小高层外立面及建筑造型的创新设计将是成都首创，小高层摆放在小区的核心位置。现场工作人员告诉记者，锦绣森邻的“板式独栋小高层”将规划在项目中最好的位置，一梯两户“独栋板式”结构的小高层电梯公寓，高低错落有致，每户三面采光，270度景观，一切设计思路都是为了保证小高层的居住同样具备亲近自然的感受。本报记者李杨

　　郭先生问：成都万达广场项目有哪些亮点？

　　时间：9月22日上午

　　地点：二环路与新成仁路交叉口的万达广场项目现场

　　成都万达广场是城东即将亮相的一个综合地产项目，其开发规模、综合规划定位、新颖时尚的设计等都是该楼盘的亮点。

　　位于二环路东五段与新成仁路（锦华路）交叉口的万达广场，东邻锦华路、南依规划路、北靠二环路、西至老成仁路；周边建成及在建大型居住区众多，路网发达，是城市发展与建设的重要区域之一。项目是万达集团继成都花园一期、河滨印象别墅、索菲特万达大饭店之后在成都开发的第四个大型房地产项目；由多种不同形态的建筑产品构成，除具有国际背景的商业广场外还包含高层住宅和精品写字楼、酒店式公寓等等。

　　据悉，万达广场商业广场是万达集团商业地产开发的第三代产品，它位于建筑下部，包含国际百货、超级市场、休闲餐饮、国际影院、家居建材超市等多种商业形态，并通过一条室内商业步行街与各大主力店自然相连，形成商业和客户资源的高度共享。约4万.的精品写字楼和酒店式公寓，更为商业广场和周边区域提供了高效、便捷的商务配套。

　　由于整个项目的细节还没有完全公开，因此很多详细的楼盘信息我们还不得而知。万达集团曾经公开表示，成都万达广场要将购物中心与新都市住宅巧妙融合，为城市引入全新体验的新都市休闲生活方式。项目中的高层住宅正因其都市化设计理念、独特的物业形态、充满时尚与科技感的立面设计、关注人文的细节处理、对优质商业资源的占有和利用，在方案设计阶段就备受业界和市场关注。

　　成都万达广场计划于年内动工开建，预计2008年全面落成迎客。正是有着很大体量的商业规划，因此我们完全可以将此项目视为“成都配套最为齐全的住宅”。它将为周边市民提供巨大的商业、生活便利，并很好地带动整个城东的区域城市价值。

　　李女士问：商鼎国际写字楼到底有什么配备？会不会就是简单的框架房，我们进去办公会得到哪些服务？

　　时间：9月23日下午

　　地点：人民南路与二环路交汇点东南侧的商鼎国际项目现场

　　记者将李女士的问题提给了商鼎国际营销负责人，他告诉记者，商鼎国际提出了“共享商务、自由商务和形象商务”三大主题。所谓“共享商务”，就是着力营造一个共享商务空间。比如完全按照甲级写字楼的设计标准，配备5A智能配套系统；每层设立酒店式公共卫生间；配备多个大小会议室的国际会议中心、远程视频会议室，具备圆桌会议、长桌会议、沙发会议、综合报告厅等多种会议功能；设有白领工作餐厅、商务服务中心等高标准商务配套；每层两个约80平方米的生态会客厅，同时也是展示商务品质的商务接待个性空间。

　　“自由商务”分为自由式中央空调、自由可变空间组合、自由式卫生间三方面。商鼎国际为每个商务空间预留了分户式中央空调机位，实现“自由式中央空调”的构想，企业可以自主选择分户空调或者中央空调。自由可变空间组合，采用8米方正大距柱网式结构，标准层除电梯间核心筒的隔墙均可自由去掉，企业可根据需求自由分割，满足成长型企业的发展需求。每层设酒店式豪华精装公共卫生间，并为每户配置一个总经理卫生间，企业可根据需求自由决定是否保留。

　　商鼎国际楼高近百米，外立面挺拔现代，气势恢弘，中空LOW-E落地玻璃幕墙面达75%，结构与线条采用铝板效果的金属覆碳漆，通透、明亮、现代感极强；另外，由美国WW国际景观公司设计的8000多平方米形象外广场与4500多平方米中庭绿化广场，将生态办公的理念演绎到了极致。局部挑高8.4米、面积达800平方米的豪华气派商务大堂，在成都罕见；3.3米的层高，让空间不局促；2.7米宽的豪华电梯厅，2.4米宽、最远距离仅16米的短直走道，完美展示商务品质；每层设智能门禁系统；项目共计734个超大停车空间。一系列的商务细节与功能配套，让入住期间的企业享受与国际同步的顶级商务品质，全面提升企业形象。

　　余小姐问：晶蓝半岛将来绿化怎样？这个项目并不临河，居住环境有什么优势？

　　时间：9月22日下午

　　地点：九眼桥宏济路的晶蓝半岛项目现场

　　记者在现场看到，龙湖－晶蓝半岛的楼宇工程进度很快，但目前还没有做地面铺装，无法直接看到将来的环境。项目负责人对记者说，为了打造真正具备国际水准的建筑群落，晶蓝半岛不惜用一半的面积来打造整体景观中庭，接近260米的楼间距，25000平方米的整体中庭差不多相当于4个标准足球场大小。项目底层共计2万.高档商业配套区，1500.会所、服务中心设施齐全。下沉式网球场（下沉4米左右），为减少噪音，公司付出少建车位的代价。这个超大的中庭花园，被设计师称作“绿色湖泊”，其中“生长”着直径7~16米大大小小共12片“超级树叶”，别具匠心的立体造型，利用人体工学原理，充分考虑人行走其中的感受，道路坡度尺寸经过严密的计算，由外向内层层下沉，至叶脉中心下沉0.7~1.5米。沿叶脉行走，左边是花团锦簇，右边是茂叶常青，人在叶中走，景在地下流，在明媚的阳光下懒懒地躺在花瓣上、草地间，呼吸着大自然的气息。

　　虽然晶蓝半岛不直接临河，但是内部环境做得很铺张，完全可以满足业主将来在园区休憩、观景的需求。晶蓝半岛所剩主力户型均为较大户型，目前一环周边已很难找到这样的阔院大宅，可以说龙湖为业主将来的邻居设置了一道身份门槛。该项目负责人指着沙盘对记者说，楼盘的规模化开发才能保持物业整体规划的完善性、配套设施的经济性、环境绿化的整体协调性，这些都是小型楼盘难以实现的。没有成组团的规模，就谈不上完整的景观、优雅的环境以及良好的人居。只有当社区规模足够的大，才可能高规格地进行规划设计，提供一种真正都市前沿的轻松生活。晶蓝半岛的舒适性大户型、奢侈阔院等，注定了它的珍贵，如此高层宅院，屹立在城市中心，甚至已经成为住在这座城市可资炫耀的风景。本报记者刘洵

　　刘先生问？蓝光－富丽锦城地处北门？这一带生活是否便利，这个项目的档次如何？

　　时间：9月23日上午

　　地点：位于城北二环驷马桥的富丽锦城项目现场

　　据蓝光地产负责人介绍，在成都市成华区“双水居住区至红花堰居住区片区控制性详细规划公布版”中可以看到，该片区北以三环路为界，东至川陕路，南至成渝铁路，西至王贾大道，占地约4平方公里。改造后的沙河由片区北面进入，从西向南流经整个片区，在片区的西南部形成大片绿地，并且其间还有沙河新绿水碾景点，风光优美。凤凰河则从片区的北部、东部流过。

　　从详规所公布的用地性质上可以看出，这个片区最大的特点就是生态、绿色，沙河沿岸50~100米的绿化保护带、自然亲水的河堤，俨然是片区的最亮点。该片区内的地块有1/3以上是绿地，没有一块工业用地，只有两座取水于沙河的水厂，这也使得该片区成了不能受污染的水源保护重地，对购房者来说，选择在这里居家将十分方便、惬意。

　　而富丽锦城位于城北二环驷马桥，有“驷马宝地”之美誉，项目毗邻沙河水岸线，坐享沙河新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里北郊风景区，动物园、熊猫基地、昭觉寺等厚重的历史文化风景构筑起项目不可多得的居住优势。项目紧邻城北二环，通达的交通为城北商贸人士带来生意的亨通，近10余条公交线路经驷马桥，成绵高速、大件路、蜀龙大道（在建）、北新干线（在建）等快速通道交织成密集的路网，畅享着城北豁达的居家生活与繁华的商业；更值得一提的是，地铁1号线和5号线分别经过项目南北两端，最近的两个地铁站距离项目约1000米，使得区域未来交通更加完善。

　　据了解，项目占地约54亩，以22层高的现代标杆建筑，塑造城北富丽生活品质。三大组团园林景观温馨自然，邻里休闲中心尽释闲暇时光，豪华的入户大堂，75~130平方米实用、宜居户型，挑高5.8米的空中花园，嘉宝物业，国家一级物业管理资质，全面保障居家生活安全美满。本报记者刘洵

　　徐先生问：在城北金府路和王贾大道交汇处的那个楼盘是什么项目？哪个企业开发的，什么时候开始卖？

　　时间：9月24日下午

　　地点：二、三环之间，城北金府路和王贾大道交汇处，金房－水韵天府项目现场

　　记者走近项目围墙才发现，该项目是金房集团开发的水韵天府项目，总用地138亩，周围有2102亩的公园绿地。该项目位于成都二、三环之间，沙河源头地带的金府路和王贾大道交汇处，三路两线（三环路、金府路、王贾大道和地铁一号线、北新高架桥）构成其主要出行通道。从城市地图上看，这一由7幢高层住宅组成的25.7万平方米建筑群，恰好处在贯穿财富城北和富贵城南的城市中轴线北端，对面就是沙河观光塔。

　　水韵天府最大的特色在于其坐拥的优越生态环境。小区被沙河公园三面环绕，西侧的开阔地是城市氧源导入通道，围墙外12米即为开阔的城市绿地。其北为已开始整治的凤凰河，溯河往北1000米，是327亩湿地公园，其西南2000米，则是规模达2000亩的上府河生态湿地公园。

　　在小区内环境上，金房集团秉承其一贯的重视地域文化特色的理念，精心营造以巴蜀水文化为主题的园区意境。小区内外，渠、河、池、泉、瀑、雾掩映林宇之间，以形成富有诗意的水韵之美。为带动住区发展，小区内外设有“水韵商街”及“一馆两池三场”等大量休闲运动设施，建成后将成为繁华的社区中心。据悉，户型面积52~148平方米，建设目标为精心打造一个面积适度、配套齐全、居住舒适，能够对区域住区发展起到示范和带动作用的居住小区。项目接待中心将于9月26日公开接受咨询。

　　张先生问：炎华置信的花间集项目里面规划的都是别墅吗？有没有可以看到清水河的电梯公寓？

　　时间：9月24日下午

　　3点

　　地点：外双楠花间集项目现场

　　从双楠到外双楠，一路繁华。炎华置信.花间集项目就位于外双楠的清水河边，项目正在紧张施工，记者通过一个规划图和相关人员的讲解了解到，项目不仅有水岸叠墅，还有宽景HOUSE和花间雅舍。项目为错落式建筑布局，产品形态为5+1、9+1和18层的电梯，以满足清水河景观最大化的河居要求。产品本身突出大幅落地窗和阳台玻璃护栏，以打造内外通透的水晶房子，户型区间为160~280.，115~170.和75~130.，以日渐紧俏的大户型为主。

　　据花间集开发商炎华置信透露，小区外的清水河资源得天独厚，而清水河在花间集处正好有一个转弯，河面宽阔、水流舒缓，河岸线长达数百米。与清水河呼应的是，花间集还紧邻一个占地约10000.的城市公园，内设观景亭台、网球场等，让整个项目在水岸公园的包围中。同时为了整合公园、水岸、绿岛、碧溪景观，花间集还在项目内部打造了南亚风情中心绿岛，占地约7500.。除了10000.城市公园，项目周围还有十分集中的公园资源：浣花溪公园、清水河河滨公园、贝森休闲公园、金沙遗址公园、摸底河体育公园等，与清水河一起形成了花间集...“花间”并且“河边”的感觉。

　　花间集因为地处外双楠，城市资源十分成熟优越，伊藤洋华堂、家乐福、国美电器、易初莲花、百联天府等大型购物中心与诸多极具档次的餐饮娱乐休闲场所，既能满足居家基本需要，又能满足居住者休闲、社交等品位生活。公园、学校、购物、休闲等众多城市生活优势资源，又形成诸多高档楼盘的聚集，现在来看这一带，也就是在花间集项目周围，基本上是高尚居住社区，居住片区整体形象十分突出，而且这一片区开发也基本成熟定型，入住这一片区的机会十分紧俏。本报记者刘瑞国

　　吴老先生：塔子山公园附近的优品尚东户型设计如何？

　　时间：9月24日下午

　　地点：成华区建材路66号的优品尚东项目现场

　　作为城东不多见的精品项目，优品尚东从亮相之初就一直没有脱离过购房者的视线。项目位于城东门户区域，临近沙河景区、塔子山公园和规划中的大型城市公园，北接成洛路，南邻蜀都大道，交通网络四通八达。从天府广场沿蜀都大道一路东行，十多分钟即可抵达项目所在地。

　　记者在现场看到，已经售出的一期两批次房源施工进展顺利，电梯住宅的主体都已形成。错动式布局，确保了每两幢楼之间50米以上的宽楼间距。精心规划的南偏东11度朝向，顺应成都主风向，对自然的充分利用能降低能耗，使每户每个房间都能最大化地自然通风、采光。据工程人员介绍，项目引进沿海的大模板施工技术，保证了建筑结构的成型质量，目前已经通过了成都市优质结构工程验收。全面采用的薄抹灰技术，使面积相同的房间净开间增大4~5cm。此外，项目关注细节，杜绝业主使用后可能出现的质量隐患。据悉，该项目一期第3组团9月23日已经开始发售。