一个让人欣慰的破冰之举传来：就在广东省建设厅以“容易造成对(房地产)企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响”为由，否决了该省人大代表提出的公布房价成本的要求一事被炒得沸沸扬扬时，江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单，涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘。详见本版报道

　　“官方版”的房价成本可能让开发商很难堪，本来房价深似海，到底有多大泡沫一般民众不知晓，这样一来，开发商就相当于被掀开了房盖，到底多大利润，老百姓心里有数了。

　　买房买房，跑断肝肠。有了这个房价成本公开“试点”，老百姓算是盼到了原始森林里遮天蔽日下来了一道阳光，透亮，好。

　　叫好之外，我们也发现了一个重要问题：俩蚂蚱能掐多久？

　　政府与开发商是一条绳上的俩蚂蚱：你连带着我，我连带着你。

　　明里暗里大家也知道个差不多了，很直白，在中国今天的房地产市场里，地方政府是事实上的最大的利益获得者。在我国的多数城市，“地产财政”已经成为了主流。地方政府是土地市场最大的“地主”，地价是房价成本的重要部分，如果真正公开，涉及的问题方方面面，地方政府能真的愿意把手术刀指向自己的脂肪吗？

　　根据国务院发展研究中心的一份调研报告显示，在一些地方政府中，土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%，而土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上。

　　迫于外界的压力，政府部门可能在一时公开房价成本，但本质上这是一个让双方都很难受的问题。究其根本，只要是政府和开发商之间的绳子不断，两个蚂蚱之间的利益关系不断，房价成本公开怕也只是象征性的昙花一现。

　　房价成本难以真正大面积公开，还有一些“隐性成本”见不得阳光。与其说房价成本是开发商的“隐私”，不如说是一些地方政府官员们的“隐私”，特别是建设部门官员们的“隐私”。

　　房价成本公开，如果“绳子”在，公众还是不要乐观得太早。 首席评论员 万应慧