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中部崛起对房地产发展也创造了诸多机会。 余志雄 摄
9月26～28日，首届中国中部贸易投资博览会（以下简称“中博会”）落子长沙。数字印证了中博会的热度——中国500强企业将有100家参会，一批区域合作项目将会在中博会期间签约。“中博会是中部六省以开放主动的姿态面向全国和世界，长沙顿成全国新的投资亮点和热点；与城市经济发展相伴随的，是对城市居住要求的提高，这对房地产发展是一个利好消息。”卓越·蔚蓝海岸营销总监刘梅激动评议。
是机遇，也是挑战
中博会是契机和平台——吸引众多外来的地产大军进入长沙，房地产市场竞争激烈加剧。
预热帷幕，其实早已在地产市场拉开。
9月22日，香港。李嘉诚“长和系”旗下和记黄埔地产有限公司副董事长徐建东与长沙市天心区政府负责人，共同在“长沙金外滩项目投资意向书”上签字。这意味着和记黄浦地产有限公司在长沙的第二个项目落户湘江滨水区的核心地段。涉及地块约为109亩，土地性质为商业及住宅用地，预计将开发高档商业、住宅。业内初步预测该项目投资额在40亿左右。
和记黄埔地产版图的一再扩大，仅是港资抢滩长沙市场的一个小小缩影。继上个月香港恒隆地产投资40亿元抢滩长沙CBD后，9月29日，香港新世界地产将在长沙项目将正式举行奠基典礼。
9月24日，借力中博会，美林·银谷金星中路国际街区建设正式启动；同日，长沙芙蓉中央商务区授牌；百家地产巨头抢占国际商业店铺展……
在省府板块强势打造艺术知性家园——生活艺术城经年，长大房地产总经理吴建平分析：“中博会既是机遇也是挑战。一个城市发展的方向在哪里，居住价值也在哪里。随着长株潭三市融城进程加快，作为城市生态和政治文化中心的新南城，其巨大的磁场和强势吸引力吸引资本快速进入，它已全面步入提升长沙品位和城市功能的飞速发展阶段。选址之初，我们就看到了南城板块蕴涵着巨大的升值潜力和良好的生态环境。此次中博会的召开，将汇聚国内外众多资本，新南城的发展潜力和天生宜居的优雅环境，已经吸引众多投资商的目光。生活艺术城是我们在南城的首个重点项目，我们考虑到竞争，也有巨大压力，无论是规划建设，还是建筑风格上，我们都充分考虑到了南城的整个大环境，规划建设上前瞻性的从居住、商业以及办公等方面满足未来需要，全方位提升居住品质。”
商业地产面临发展机遇
中部崛起带来了更多机会，这对房地产发展也创造了诸多机会。招商大平台搭建，区域形象展示，捆绑联合旗舰效应凸显；一方面，“中部崛起”有了更大声势；而中部六省之间，因战略合作关系，内部资源的流通转换将更易于完成。
知道策略顾问机构运营总监熊克辉分析，更多外来资本角逐中部地区，必然会大幅度提升区域的向心力。在“中部崛起”大命题下，竞争中的合作，也将使得中部六省之间的企业扩张覆盖布局工作更便于展开，有望迅速实现大区域间的对接流通。商业地产有更强的消费支撑，商贸流通业更趋活跃，商业地产面临发展机遇；更多外来品牌地产商进入角逐，品质楼盘开发势必成风，住宅性价比有望得到更多提升。
卓越·蔚蓝海岸营销总监刘梅则分析，举办过世博会的云南昆明和产业经济比较发达的江浙，都为我们展示了房地产发展的优美图景.长沙在筹办中博会的过程中，显示出来一种经营城市的雄心，在政府的这种努力下，长沙的各种市政配套将越来越完善，加上长沙山水洲城的自然风光，长沙将成为一个真正意义上的最适合人居住的地方；中博会后，相信会有更多的有丰富开发经验的品牌开发商对长沙的房地产开发产生兴趣，新的投资理念和先进的开发模式会进入长沙，这也会进一步提高长沙房地产开发的水平，刺激这个市场的发展。 | |
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