上海市统计局近日发布的8月份物价指数显示：8月份，居住类价格上涨达到3.4％，为今年以来最大涨幅。

　　市统计局分析认为，价格上涨是因为建筑价格上涨以及加息等因素造成的。

　　8月19日，中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中贷款利率为今年来的第二次上调。同时，商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍调整为0.85倍。在此次利率调整中，个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　上海东方早报记者从中原地产研究机构处了解到，上海近期房价确实出现稳中有升的情况，但价格上升并不是整体情况，而是集中在几个位置相对比较好的楼盘，宝山、闵行等地区有楼盘前期低价入市，由于销售火暴，最近价格出现回升。而市中心由于新盘非常少，楼盘开盘时再次出现排队拿号的局面。

　　价格上涨的同时，近几个月上海房地产开发投资呈现增幅逐月回升的态势。统计显示，1月—8月，本市房地产开发投资878.08亿元，增长7.8%。

　　此外，目前固定投资建设中银行贷款以及外资增长都相当明显。