炎热的天气并未阻挡南京市民对楼市的热情,8月该市楼市成交量和均价均有所回升。中国指数研究院昨天发布的监控数据显示,8月南京商品住宅认购量为6256套,比7月增加了32.6%,成交量为5330套,日均成交套数为172套,增加了26.7%,成交均价为4853元/平方米,较7月的4689元/平方米上涨了3.5%。
该院华东分院分析师吴剑雄介绍,从分区交易情况来看,占成交总量69.3%的三甲板块均不在主城区,其中江北的浦口区共成交1683套住宅,比上周上升了115.8%,坐上冠军宝座,成交均价为2739元/平方米,较7月的2530元/平方米上涨了0.8%;江宁区成交1033套住宅,仅增加0.7%,位居亚军,成交均价为4118元/平方米,较7月3795元/平方米上涨0.9%;河西区成交976套住宅,较7月减少12.4%,滑落至第三,成交均价5998元/平方米,较7月下降0.4%。
吴剑雄认为,住宅市场的回升,也带动了写字楼和商铺市场。据了解,8月南京办公楼成交面积为2.7万平方米,较7月的1.42万平方米增加了90.3%。
随着9月的到来,南京的天气开始告别炎热,但楼市却并未出现“金九银十”的迹象,上周成交量却有所下降,均价只有小幅的上涨。据该院对南京网上房地产监控数据,从8月28日至9月3日,南京住宅认购1556套,较前一周增加65套,增幅为4.4%,成交1130套,较前一周的1211套下降6.7%,日均成交套数为161套,比8月下降6.4%;成交均价为4721元/平方米,较前一周的4697元/平方米上升0.5%,但比8月均价下降了100多元。 |