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楼宇林立的长沙CBD成为城市一景。
核心提示
在芙蓉区举行的中央商务区授牌仪式不啻成为本次中部博览会最大的亮点之一——从此以后，长沙城市最中心位置正式确立，犹如一颗闪亮的明珠镶嵌在这座美丽的山、水、洲城，辐射长沙整个城区的繁荣。
根据《长沙市整体规划（2002-2020）》，长沙中央商务区的范围以芙蓉广场为核心，东至韶山路、西至蔡锷路、南起人民路、北至营盘路之间约4平方公里的区域，其中80%的面积位于芙蓉区。70多家支行以上的银行机构；200多处金融网点和大量的证券公司、保险公司，每天完成成千上万的金融交易；商贾云集的大市场；商机无限的商务楼宇……经过10年的开放建设，该区域已成为省会最富活力和最具现代化气息的一张精美名片。
这是长沙商业一次前所未有的惊喜！中部博览会期间，辖属芙蓉区境内，上海的百联东方广场、深圳女人大世界、香港新世界的三家百货流通领域巨头齐聚五一商圈，呈三足鼎立之势，撬动该商圈北面再次发力。就在人们还沉醉于欣赏这些来自国际都市先进的商贸文化时，汇聚国际国内一流的商务热潮也逐渐扎根芙蓉区。当长沙市民正期待中天广场掀开盖头时，又一家代表着国际水准的香港地产大鳄与芙蓉区签订40亿元的合作协议。顺天国际、亚大时代、第一大道、维一星城……不经意间，长沙CBD（中央商务区）内的芙蓉区区域已成为五湖四海投资商战长沙的必争之地。
一次及时的规划
今年4月28日，芙蓉区在上海举行长沙CBD推荐会时，一位媒体记者曾问区长钟新莲：“在房地产日趋饱和的前提下，芙蓉区为何仍要大力发展楼宇？”“长沙不缺楼，但缺的是好楼，缺少的是能够堪称作品，传承子孙后代的精品楼。”钟新莲精辟的回答赢得热烈掌声。她坚定地道出了芙蓉区的发展方向——即高起点规划、高标准建设、全方位开放。
因此，自2003年起，芙蓉区站在全局的角度率先提出中央商务区的概念，并随即启动了商贸业升级、催生商务发展等工作。“要确保我们的规划100年不落后。”百联东方广场总经理祁月红对记者说，百联集团之所以将中部地区第一个大规模购物中心设在长沙芙蓉区，正是因为看到了长沙CBD的规划前景。事实证明，长沙CBD吸引了众多的实力企业看好长沙，商贸与商务发展相得益彰，形成良性循环。截至2005年，该区10层以上的写字楼已达217栋，贡献税收1亿元。在未来5年内，芙蓉区楼宇建筑面积将达到300万平方米，实现楼宇经济总税收过4亿元，区级税收超过2亿元。
一场全面的开放
无论是敲门招商，还是网上招商；无论是推出招商套餐，还是邀外商共赴盛宴，作为CEPA签订后第一个组团赴港招商的内地区（县）级政府代表团，芙蓉区通过一次次与外界的接洽与交融得到了形象的展示和发展的延伸，从而引发的“芙蓉现象”已为业界广为传播。从“温洽会”、“湘洽会”、“港洽会”、“伦交会”等到今年上半年在上海举行长沙CBD推荐会，一次又一次地全面展示芙蓉区的发展历程，成为经济快速发展的有效增长点。
通过广泛的招商活动，芙蓉区广泛结识了香港各大商会以及从事制造业、新型服务业、商贸业、高科技产业投资的一大批客商，为此建立了“港洽会”客商档案，对有投资意向的客商，实行专人定期联络，并与商务代理机构新界工商业总会、香港祥利公司保持经常性沟通；成立“芙蓉区外资企业协会”，定期举办研讨会、联谊会、咨询会等活动，帮助外资项目效益运行，为外资企业负责人提供子女就学等方面的优惠服务。去年，该区共接待来自港澳台地区及海外客商50多批次，重点就工业生产、旧城改造、新城开发、浏阳河风光带建设等项目进行了洽谈和实地考察，一个个实力雄厚的项目纷纷在该区落地生根，形成了独特的“湖南商贸看长沙，长沙商贸看芙蓉”的现象。
一张精美的名片
无论是地道的长沙人还是多次来长的外商游客，均惊叹于芙蓉区的发展之快：乡间小路变成通衢大道，成片棚户区换成林立的大楼，荒芜之地被开发成商贾云集的大市场……区划调整10年来，该区通过区域经济的发展和城市品位的提升，在不断的积累与探索过程，超额完成了作为中心城区的发展任务，真正建设成为一个适宜人文居住、投资置业的中心城区。
作为民营经济发达的传统商贸中心，芙蓉区涵盖五一大道、芙蓉中路、韶山路、解放路等黄金地段，规划中长沙CBD的80%位于该区。作为长沙传统的商贸城区，该区社会消费品零售总额一直位居全省城区之首。如今，该区实现年社会消费品零售总额200亿元。芙蓉区面积40.8平方公里，发展楼宇经济具有天时、地利、人和的优势。如今，亚大时代、顺天国际财富中心、维一·星城国际等高档写字楼分别环绕芙蓉中路、五一大道、八一路、解放路、韶山路形成的5条楼宇经济带已雏形初现。 | |
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