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过完了“五一”，盼“十一”。对于七天的假期，说长不长，说短也不短，如何安排？对于购房者来说，正好可以利用这一时间好好的选房。针对不同需求、不同经济实力的购房人群选择什么样的二手房更为合适呢？本刊特请专家支招详解。
单身白领
晓玲，河北人，1980年出生，本科毕业后就职于北京一家IT公司。有了稳定的收入后，单身的她有了想买一套交通方便、总价较低的小户型二手房的想法。
专家建议：
当今社会像晓玲这样的单身贵族不在少数，对于他们这类处于起步阶段的年轻人来说，购房应首先考虑方便、实用，不必一步到位。“我爱我家”认为，值得注意的是应当尽量选择购买在市区或地铁、城铁等交通便利的区域的住宅，升值潜力较大。
推荐区域：地铁一、二号线、城铁十三号线沿线
二手房价：
五棵松9000-9500元/㎡；公主坟9000-10000元/㎡；建国门9000-10000元/㎡；五道口8000-10000元/㎡
夫妻合力
小杨，北京人，1978年出生，本科毕业后在本市一家广告公司工作。在与女朋友交往5年后，两人决定结婚，希望有个自由的二人世界，同时又希望能确保有个舒适的生活空间。
专家建议：
结婚买房，经济实力是关键问题。一般年轻人没有太多积蓄，所以对婚房要求也不应过高。21世纪中国不动产北京区域专家指出，小两口结婚要算计着花钱，特别是在后政策时代，购房时尽量选择像已购公房和“满五年”二手商品房等这样免税或低税的房屋，能节约开支。
推荐区域：方庄、团结湖、右安门、国展
二手房价：方庄：7300-7800元/㎡；团结湖：8500-9000元/㎡；右安门：7000-8000元/㎡
相夫教子
张明(化名)夫妻，北京人，结婚10年有一满8岁的儿子。之前一直家住大兴，为解决孩子就读名校同时接送方便的问题，考虑在城区名校周边买房。
专家建议：
“信一天”提示，如果是为了孩子上学的话，首先应该了解清楚购买此房后能不能上附近的重点学校，最好您亲自去学校去询问一下，确定后签署购房协议，以免购买后孩子无法到附近学校就读。
推荐区域：紫竹桥、魏公村
二手房价：紫竹桥：9500-10000元/㎡；魏公村：12000元/㎡
父母养老
小李，湖南人，1960年出生，出国后在北京定居，现是一家外企的部门经理。如今他想把远在家乡父母接过来一起生活。想买套面积够大，空气清新的二手房。
专家建议：
为父母养老买房，图的就是个安静。远郊区县不像城里那样喧闹，嘈杂，虽然交通不及城里那样四通八达，不过地铁、城铁、轻轨等轨道交通的介入却也使得远郊区县与城里的距离不再那样“遥远”。中大恒基指出，像回龙观、天通苑、石景山等地方的二手房，户型面积普遍较大适合家庭聚会，较适合中老年人居住。
推荐区域：回龙观、天通苑、石景山
二手房价：
回龙观：5500-6500元/㎡；天通苑：4500-5000元/㎡；石景山：6000-6500元/㎡
二手房投资
张老师，东北人，1950年出生，因为女儿生小孩，所以来北京照顾她。了解到北京房子很好出租。于是有了买房后出租的想法。
专家建议：
与股票、期货、外汇、黄金、基金、债券等各种其他投资形式相比，房产投资确实是一种保值、增值的投资品种。千万家专业人士介绍，购买二手房转而投入租赁市场以获取长期稳定收益，是更多投资者所采用的理财方式。
推荐区域：中关村、亚运村、望京、崇文门
二手房价：中关村10000-13000元/㎡；亚运村8000-9000元/㎡；望京7000-7500元/㎡； 崇文门10000-12000元/㎡
(来源：北京晨报 作者：王丽娅）
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