今日商报报道(记者田春)记者昨天从南京市政府召开的新闻发布会上获悉,为落实“国六条”,市政府出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的实施意见》。按照“总量控制,区域平衡”的原则,江南八区和江宁、浦口、六合三个新区将分别达到“90平米、70%”要求。
《意见》要求,南京将优先保证经济适用房和中低价商品房等政策性住房项目建设规划,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含各类政策性住房)面积所占比重,应当达到开发建设总面积的70%。有计划地扩大全市各类政策性住房新审批、新开工规模,各类政策性住房套型面积将全部控制在90平方米以下。遵循“总量控制,区域平衡”的原则,要求江南八区和江宁、浦口、六合三个新区分别达到“90平米、70%”要求。全市商品住房划分为强控区、中控区、和弱控区三个控制区,通过不同区域的细分,积极引导投资和消费,使城市的发展布局更加合理。
此外,南京将加大土地供应调控力度,严格土地管理。增加普通商品房住宅和政策性住宅建设用地供应量,中低价位、中小套型普通商品住房和各类政策性住房的土地年供应量不得低于居住用地供应总量的70%。继续停止别墅类项目房地产开发土地供应,限制低密度、高档住宅土地供应。加大对闲置土地的清理和处置力度,查处各类违法行为。凡超过规定期限满一年未开工建设的,应当依法交纳土地闲置费,对出让土地欠缴出让金较严重或闲置两年以上的,应依法予以收回。
南京将加快“三房”工程建设,进一步完善住房保障制度,有步骤地解决低收入家庭的住房困难。进一步落实和完善中低价商品房、经济适用房和廉租房的建设、供应和管理政策。积极做好“十一五”期间“三房”建设用地规划和储备工作。坚持实行租赁补贴为主,租金核减、实物配租为辅的保障方式,再建设储备一批廉租房,稳步扩大廉租住房制度覆盖面。
对于南京细则的出台,开发商的反应是怎样?记者昨天采访了江宁某楼盘的开发商,该人士用“较为温和”来形容南京细则的出台,他表示,今后,“理性消费”的观念将进一步强化,“梯度消费”而非“一次性到位”的做法将可能更会在购房者的消费理念中得到体现。
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