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目前多个商业地产项目在建，到2008年三里屯新商业版图将形成 上周，朝阳商务节上重点推出的“新三里屯”项目规划，因为政府高调支持，引起了媒体关注。到2008年，三里屯就有五十年的历史了，现在多个大型商业综合类项目正在抢2008年工期，2008年对三里屯大区域而言，将是一个全新的商业格局。
关键词：西扩
新东路成大三里屯新中心
走在三里屯的街道上，最明显的感觉就是东西两侧的强烈对比，东边的酒吧整齐排列；西边则是另一番喧闹与建设的景象，工地、围墙、脚手架，一直往西绵延到工体东路。
正对着酒吧街的是刚刚在上周的朝阳商务节上亮相的“新三里屯”项目，一路向北排开；往西是首开幸福广场二村、三村在新东路国宾大道两侧，绵延800米，在工体东路与新东路的十字路口，中国红街的工地与幸福广场隔街相望，建成后将形成一条全长近300米，包括立体式商业长廊和甲级写字楼。在中国红街的东侧，一个叫“首都花园”的大型项目正在建设之中。
三里屯地区在建项目的楼书中，工体北路和新东路交叉的十字路口都被置于中心位置，三里屯酒吧街不到500米，而在新东路两侧，直到工体东路，在建大型商业建筑南北总体长度接近1500米。三里屯西扩后，新东路将成三里屯新中心。
关键词：2008年
2008年多个项目将成熟
根据朝阳商务节上的消息，明年下半年起，三里屯这个以酒吧而闻名海内外的街道，将形成以购物、酒店、酒吧、艺术等多功能为一体的休闲及文化创意区。到2008年，三里屯在规划蓝图中，将成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。
据了解，“新三里屯”项目正式亮相时间是2007年下半年。而中国红街预计今年12月底开街。首开集团幸福广场项目总经理郎力表示，公司争取在2008年上半年之前，将项目投入经营。“2008年是政府规定的最后期限，大家都在赶工期，到时新三里屯区域版图就成型了。”他说。
关键词：争议
新升级直面业界争议
从2003年起，有关三里屯走入低谷和没落的观点就在坊间流传，单一业态，狭小环境，外围酒吧街分流，让三里屯的人气正在消退，区域内部需要宁静的居民和经营者之间的矛盾也促使政府不得不考虑三里屯的去留与改造。
思源顾问董事长李国平表示，政府和市场都寄希望于其继续发挥文化核心的作用，辐射更远的区域，新项目有更大体量的规划，更大的投入，更高档次的定位都是一种必然的过程。中国红街商业运营总监叶国梁则认为，新的商业机能和新规划，能防止一个好的国际知名品牌区域走向没落。
但在朝阳商务节推荐“新三里屯”规划时，一位业界人士在博客上发布了自己的观点，他认为过去北京一些传统的老商业区的改造中，曾出现盲目拆迁与建设，破坏了原来的商业，新建的高档建筑人气大不如前，而今，三里屯多个项目在政府调控下，希望不要走原先的老路。
中原地产华北区董事总经理李文杰担心，三里屯的商业过去比较集中，现在分布更加分散了，分散的商业氛围如何聚集成为新问题。同时他认为，平民化消费如何平稳升级是一个在老商业区改造中关注的问题，如东单的商业逐步转移到东方广场，当时考虑的比较多的是租金承受能力。郎力表示，如果幸福广场的商业部分要由公司主导招租，其租金将不会高于本区域内传统商业的水平。（记者张家齐）
(责任编辑：王永超) | |
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