本报讯(通讯员卓九成冯兆龙)9月14日,福建省福州筑家房地产开发有限公司来碑林区进行投资考察,这是一家颇具实力的地产公司。经过一个星期的详细考察,他们一次就初步决定参与4个城中村的改造,而且开发项目都与商贸服务业有关,这既是碑林区今年9月5日在福州招商所取得重大收获,也是碑林区优化引资结构以来所取得的又一项成果。
碑林区作为中心城区,以其优越的地理位置,突出的商贸优势、丰富的智力资源、浓厚的人文气息,历来被视为西安市乃至西部地区商贸、金融、教育重地。为加快经济社会发展,碑林区委、区政府一直把招商引资作为经济建设的一项重要举措来抓。改革开放以来,碑林区累计审批外商投资项目252个,吸引利用外资3.6亿美元,全区外商投资企业上缴税收总额已达2.3亿元人民币。但随着经济的不断发展,土地资源匮乏已成为制约碑林区经济和社会发展的主要瓶颈。于是,他们从2005年开始,在出台“七大”招商举措,进一步加大招商力度的同时,依据产业政策和区情特点,重点抓商贸、科技、旅游、文化的招商,由招商向选商转变,通过优化引资结构,优化产业结构,提升区域经济发展质量。目前,这一转变已取得明显效果。据统计资料显示,碑林区招商利用外资的工业项目比例已由改革开放以后,2004年以前的52%下降到目前的44%,投资总额比重也由原先的32%下降到26%。此前招商的工业比重最多时达到62.5%。与此同时,商贸服务业所占比重明显上升,凸现碑林区经济发展特点的产业结构开始逐步形成。
为了优化引资结构,提升招商水平,碑林区委、区政府以提高投资密度,增加单位面积产出为主要途径;以实施项目带动战略,大力发展现代服务业,形成商贸、旅游、文化、楼宇经济和“总部经济”几个产业集群为突破口;结合旧城和城中村改造、整合现有土地资源,以实现拆旧建新,拆低建高,变外延发展为内涵发展为目标,加大了对招商引资项目的包装力度。他们在去年成功举办首届项目推介会,推出15个包装项目的基础上,今年又通过调查摸底,分析论证,策划包装了39个项目,于8月18日、30日和9月5日先后在西安、榆林、福州等资本相对集聚区推介招商。记者在碑林区采访时看到,经过包装的旧城和城中村改造项目,“地理位置”、“占地面积”、“土地性质”、“土地权属”、“规划要求”、“合作主体”、“合作方式”、“成本概算”、“地区概况”等内容列得清清楚楚,一目了然,使投资商一看,就对开发的市场前景和预期效益有了一定的了解。
碑林区在招商引资中,对于符合产业政策和西安市城市发展规划要求,以及区情特点的项目,均按照《碑林区重大引资项目跟踪服务制度》要求,在引进、履约、到位、建成几个环节上,为投资商提供政策咨询、办事程序、提交资料、办理时限等前期招商和后期跟踪服务,直到项目落户碑林产生效益止。而对不符合产业政策和城市发展,或碑林区区情要求的工业或其他项目,即使投资金额很大他们都婉言谢绝。目前,大唐东市、李家村商贸城等一批商贸开发项目已进入实施阶段,金鼎、宜必思酒店等服务业和宝秦商业零售项目的开发陆续到位,沃尔玛骡马市和东二环商业零售店已上报待批。他们将为碑林区经济和社会发展注入新的活力。 |