09:51:12东北新闻网住房，每一位市民的必需品，“十一五”期间，我市的住房建设将如何发展？28日向社会公示的《长春市住房建设规划（2006—2010）》给出了答案。

　　2010年，人均住房居住面积力争达到30平方米

　　在规划中，未来几年，我市将逐步增加中低价位、中小套型的普通商品住宅和经济适用房供给，完善廉租住房保障制度，逐步提高廉租住房保障水平，满足不同收入层次居民的住房需求，进一步完善以市场为主导，多渠道、多层次的住房分类供应体系，引导居民住房的合理消费。到2010年，人均住房居住面积力争达到30平方米，基本实现城区人口户均拥有或租住一套住房，基本解决双困户的住房问题。

　　规划期内，我市将新增住房总量约为28万套，新增住宅建筑总面积约为2500万平方米。其中，新区建设新增住宅建筑面积约为2000万平方米，在旧城改造基础上新增住宅建筑面积约为500万平方米。

　　“十一五”期间适当提高廉租住房比例

　　规划期内，长春市将保证套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）所占比重，达到开发建设总面积的70％以上；政策性住房的单套建筑面积应当控制在90平方米以内。同时，重点加强政策性住房建设。其中，为保障长春市双困家庭基本住房需求以及满足日益增长的农民工、部分外来务工人员的住房需求，要适当提高廉租住房比例，到2010年要解决长春市内双困家庭住房需求，享受廉租住房政策的家庭户数约占城市住房总户数的1％左右。

　　规划期内，我市将新建政策性住房4．3万套，建筑面积250万平方米。其中，建设廉租住房0.5万套，建设面积24万平方米；建设经济适用住房（含定销房、回迁房）3.8万套，建筑面积226万平方米。建设商品住房23.7万套，建筑面积2250万平方米。其中，建设中小户型的普通商品房17.7万套。

　　五年预计新增住房建设用地供应总量约25平方公里

　　根据规划，“十一五”期间，我市将在保证土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品房和政策性住房用地供应；坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活。规划期内，预计我市住房新增居住用地约为25平方公里，加上改造挖潜存量土地约为15平方公里，建设用地供应总量约为40平方公里。

　　重点建设12大居住片区

　　规划期内，我市将重点建设12大居住片区。南部中心城片区、净月组团南区和分别为西南部产业新区、东北部产业新区配套的四大片居住新区，为新区开发的重点区域，以供应新建商品房（包括普通商品住宅）为主。宋家居住片区、铁北居住片区、中心居住片区、八里堡居住片区、东盛居住片区、绿园居住片区、一汽支农片区、开运街片区8处为重点改造区域。规划期内结合现有棚户区改造，以集中就地安置为主。(新华网－长春日报)[责任编辑：龙秋秀]1

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　　重点建设中低价位、中小套型普通商品房

　　按照规划，“十一五”期间，我市将重点建设满足居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品房。规划范围内，凡新审批、新开工的各类住房，套型建筑面积90平方米以下的住房（含商品住房、政策性住房）所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

　　有步骤地解决低收入家庭的住房困难

　　解决低收入家庭住房困难问题，一直是政府十分关心的问题。规划中，对政策性住房规划与建设、政策性住房资金的筹措、廉租住房建设、完善经济适用房的建设和管理、如何积极发展住房二级市场和房屋租赁市场都提出了明确的要求。

　　规划中，我市将逐步健全住房保障制度，继续采取廉租住房认定、实物配租、租赁住房补贴、面积差额租赁补贴等方式开展廉租住房工作，扩大廉租住房的来源，拓宽廉租住房保障范围，解决在实际工作中出现的新问题。

　　进一步促进住房二级市场发展，促进住房梯度消费，优化住房资源配置。按照规划，相关部门将加强房地产中介服务行业的管理，完善房地产市场的中介服务体系，完善二手房网上交易系统，继续提高二手房交易、办证效率；进一步促进房屋租赁市场发展，引导居民转换消费观念；制定房屋租赁综合税费征收办法，继续扩大租赁管理覆盖面，建立全市统一的流动人口和出租屋信息资源库，建立房屋租赁市场综合管理的长效机制。

　　多渠道消化空置房

　　按照规划，我市还将建立完善房地产统计和信息披露制度，加强商品住房开发建设管理，深化商品住房销售制度改革，加强住房质量管理，完善基础设施和服务设施配套建设，加强住房发展的战略研究与法制建设。

　　建立并完善在限套型、限房价基础上竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品住房开发建设模式，积极推进中低价位、中小套型普通商品住房用地招标出让。

　　新建或改造住房建设项目，必须明确住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）和住宅建筑净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）。

　　消化空置住房，促进良性循环。我市采取综合措施，将消化空置房与危旧房、棚户区改造相结合，与市政基础设施和配套设施建设相结合，多形式、多渠道地消化空置房。

　　此外，规划中还明确了规划实施的保障措施。我市将建立住房建设规划实施的分级负责制；强化住房建设规划年度实施计划制度；加强规划实施的技术管理；加强建设用地批后监管力度；完善住房建设规划监督管理。(新华网－长春日报)[责任编辑：龙秋秀]

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