大牌房企缺席住博会人气跌

　　深圳市民对住房多是持币观望，研究人士称购房者趋于理性建议改“交易”为“交流”

　　黄金周楼市

　　“国庆出游人多车挤，不如逛住博会‘恶补’楼市信息。”昨日是“十一黄金周”首日，深圳市民们抱着上述心态拥进会展中心。本届住博会改变前两天的冷清，终于迎来首轮参会人潮，但参会市民多数是持币观望者。

　　2006中国(深圳)住宅产业国际博览会从9月29日开幕，为期5日。虽然正逢“金九银十”的房地产传统销售旺季，但相对于往届的盛况，参展商、市民、研究人员均认为本届住博会人气大不如前。研究人士认为基于大型房企抱团缺席、市民理性消费持币观望，建议主办方考虑今后住博会变“交易”为“专业交流”。

　　国庆迎来首轮人潮

　　昨日上午9时30分，记者来到会展中心1号馆住博会现场，场馆的过道上还空空荡荡，展位前接受咨询的礼仪小姐也不时打着呵欠。

　　10时开始，场馆里终于迎来了期待已久的人潮。多家大型房地产开发商展位前渐渐聚集了咨询的市民，有的展位前甚至还排起了20多米的长龙。

　　市民郭先生即将首次置业，他早早做了功课，专门锁定福田区的新楼盘，“我平时是做室内设计的，对住博会是早有耳闻，国庆提供了一次让我了解楼市动态的信息，逛住博会是黄金周前三天最主要的任务。”

　　到中午，越来越多的参观市民让整个场馆有了接踵摩肩的感觉。一家参展的楼市顾问公司职员董先生说，“参观人数比前两天多了好几倍，昨天站在馆尾还能一眼看到馆头的大门，过道上差不多是空的，但今天的场景有点接近往年的盛况了。”到中午，由于参观市民众多，场馆附近的停车位也因此显得紧张起来。

　　“往年这种场景在开展首日就会出现”，一名业内研究人员表示，以本届展会首日人数为例，“比去年同期下降了近50％”。

　　专门从云南来深圳参加住博会的毛小姐也感觉“不是很热闹”。前日，在云南从事房地产业的毛小姐和她的同事一行飞抵深圳，就为了利用昨日参观住博会。在她眼中，今年最大的不同是参加的地产商越来越少了，参观的人也少了。

　　不仅是参展商和市民有类似感觉，一些研究人员也提出相同的观点。深圳房地产研究人士半求在其个人网站上撰文认为，本次虽然仍有中海、金地、振业、富通、佳兆业、富春东方等大型房地产开发商参展，但一些以往长期参展的“大牌房地产企业大量抱团缺席，成为本次交易会不能不面对的尴尬”。

　　持币观望者占多数

　　昨日参会的市民虽然人数较前两天明显增加，但在众多参展商工作人员推荐声中，持币观望者占了多数。

　　虽然一直在多个楼盘前详细了解情况，但政府公务员曾先生一再表示“只是来看看”。他认为，目前深圳新楼盘仍然价格虚高，而且短期内房价的虚火不太可能降下来，因此他表示至少观望半年左右。

　　和曾先生有相同看法的市民不在少数，有些人是在参加住博会了解市场动向后，更坚定了观望的态度。带孩子一起参会的市民郭女士说，很想在关内拥有一套住房，“但今天来看了一圈，觉得价格不太合适。只能再等等了，希望房价有下降的可能”。

　　参会的一家楼市顾问公司负责人表示，该公司连续对参加春交会和住博会的市民调查发现，绝大多数人是初次置业，而这部分人普遍认为楼市风险在加大，虽然也有购买意向，但持币观望心态更多一些。

　　人气跌反映购房理性

　　对于住博会人气有所下跌，深圳房地产研究人士半求昨日接受采访时表示，“这并非坏事，体现消费者在房地产消费上更趋理性”。

　　半求表示，以往赶集式的房地产交易展览会有其存在的历史意义，以往的购房者不具备房地产方面的消费技能，因此需要这种交易式的展会来引导。

　　但随着楼市的发展，房地产越来越成为市民关注的热点。目前的消费者在房地产消费方面都趋于理性，以往那种集中交易展览会的吸引人气度有所下跌也比较正常。

　　他认为，房地产展会在全球都很少是交易型的，更多是专业交流性质的，因此他建议住博会主办方，可以考虑把以“交易展览”为主的办展方向改为“专业交流”。

　　花絮

　　售楼小姐参选“南方小姐”

　　昨天下午，着白色婚纱礼服的楼市促销员宋小姐，报名参加“南方小姐”的角逐。宋小姐来自山东，今年20岁，中专毕业，是新开楼盘专门从一家外资公司请来的礼仪小姐。

　　据南方都市报“南方小姐”组委会的工作人员介绍，每年的住博会上，都有不少美女现身。为了给她们更多的机会，组委会特意在住博会现场设立了一个报名处。除了售楼小姐的参与，也有一些前来看楼的女孩，同时也看上了这样一个展现自我提升自我的角逐机会。由于没有准备照片，她们留下电话，拿了报名表回家填。

　　据悉，住博会期间“南方小姐”将一直接受现场报名，有兴趣的女孩，可携自己的照片前往报名，当然你也可以带上一份最能证明你的优点的简历。

　　“消防员”宣传防火产品

　　为吸引市民的目光，参展商们各出奇招，礼仪小姐、文化展示队伍等都是各家的例牌。记者昨日不时可以看到装扮一新的礼仪人员列队举着某参展商的宣传牌，在会场过道里展示。

　　最特别的要算一队“消防员”了，他们不时出现在人群中。“怎么有消防队员也在会场里，难道是哪里起火了？”“是呀，我5分钟前刚看到一队消防队员走过，现在他们又走过来了，到底怎么了？”

　　这支由六七名男子组成的队伍，队员人人头戴绿色的防火帽，身穿统一的消防队服。记者尾随跟上，才发现他们也是礼仪队伍，正为参展的一家制作防火床垫的公司做宣传。

　　热点

　　关联行业抢房地产风头

　　装修、家具、中介及银行占据六成会场，首届国际橱卫文化节受热捧

　　本次住博会一些以往大型房地产开发商缺席，取而代之的是一些房地产的关联行业大量拥进。昨日记者在现场发现，装修公司、家具公司、中介公司、网络公司、媒体、银行的展位几乎占据了整个会场的60％。

　　2006首届(深圳)国际橱卫文化节，成为会场中最受参展市民热捧的展位之一。该活动由住博会组委、深圳百利玛国际橱卫中心等单位主办。在住博会会期中，该文化节不但将每天奉献主题各异的厨卫文化风情日，而且还将邀请国内外专家和业内人士，举行多场关于橱卫品牌和经营的高峰论坛。

　　昨日是黄金周首日，该文化节也现场举行意大利橱卫风情日。全身涂白、一动不动的人体雕塑模特，高亢婉转的意大利歌剧，青春靓丽的中外模特服装……这些都吸引了现场大批参观市民。不少市民除了进场了解新款的橱卫设备，更在现场来回奔走，与演员、模特合影留念。

　　“没想到在住博会上，除了了解房地产信息，还能近距离感受浓郁的异域风情和节日气氛。”市民张先生一边忙着拍照，一边笑着说，场馆里真的变成奉献文化风情大餐的“节日景点”。

　　统筹:本报记者　宋元晖　李斌

　　采写:本报记者　宋元晖　秦鸿雁　摄影:本报记者　张耀波

　　图:

　　孩子在大人的怀里，举着国旗来观展。昨天是国庆节，也是住博会开幕以来最旺的一天。

　　参展商使出浑身解数“招惹”市民，卡通人物则是很好的一招。

　　橱柜、厨卫、家具等与房地产关联的相关产业受到参观者的青睐。