上海市房地局今年第一次推出的20幅房地产开发用地昨天结束招标，除了南汇一地块流标之外，其余各地块均名花有主。

　　由于上海房地局已近两年没有推出住宅用地，此次卖地竞标场面火爆，尤其是大型住宅用地的争夺更为激烈。其中，昨天上午竞标的宝山区淞南镇逸仙路地块共吸引了15家公司竞标，8.8亿元的成交价格几乎比起价高了一倍，当之无愧成为本次竞标的“地王”。

　　今年8月，上海市房屋土地资源管理局发布今年“1号公告”，挂牌出让20幅地块，并于前昨两天进行竞标。此次推出的地块中，有13块为住宅（或兼商业、商办）用地，这也是上海房地局自2004年底以来首次推出住宅用地。

　　“1号公告”发布后，占地面积13.7公顷的宝山区淞南镇逸仙路地块就受到关注，据悉，表示对这一地块感兴趣的公司一度达到27家，而最后获得竞买资格的公司达到15家。由于参与人数过于众多，宝山房地局不得不把竞价会场从土地储备逸仙路地块创天价8.8亿中心移到了附近一家酒店的会场。

　　昨天上午的竞价现场，15家公司代表悉数到场，这些公司包括：上海新城宝像房地产公司，上海正阳投资公司，金地集团，上海湘腾房地产公司，百联集团置业公司，深圳招商地产，绿地集团，保利房地产集团，金大元（上海）公司，浦东新区房地产集团，东方海外，上海景瑞房地产公司，上海古北地产集团，华润置地有限公司及大华集团。

　　现场竞价开始之前，最后报价的是百联集团的5.88亿元。现场竞价环节，金地集团、绿地集团、东方海外退出，作壁上观，12家公司参与角逐这块“1号公告”中最受关注的大型住宅地块。

　　此次竞价采用主持人现场报价、公司应价的方式进行，应价过程中，百联集团、保利地产、古北集团、上海景瑞以及浦东新区房地产集团交替举牌，价格不断攀升，经过48轮应价，地块最终被浦东新区房地产集团有限公司以8.8亿价格获得，这一价格几乎比地块起价4.9亿元高出一倍。竞价一结束，一家开发公司成员就跟记者算了一笔帐：逸仙路地块按照成交价格计算，地块楼面地价达到4008元/平方米，加上建设等成本，开发费用就已经接近8000元/平方米，加上利润以及税费，未来楼盘销售价格必须在9500-10000元/平方米左右，而现在这一地区周边楼价在7000－8000元/平方米。从成交价格来看，开发商对于上海楼市的预期相当乐观。

　　除了最受关注的逸仙路地块，昨天还进行了11个地块的招标，加上前天招标的8幅地块，“1号公告”推出的20幅地块结果全部揭晓，其中仅位于南汇的新场镇20街坊1/2、1/3宗地块流标，其余各地块均顺利找到买家。