晨报讯 （记者 杨莉 通讯员刘峰赵欣）晨报与招商银行武汉分行“征集按揭房再贷款体验客户”活动报名将于10日结束。该分行消费信贷中心在对已报名的近千名读者回访时发现，部分报名者因种种原因，暂时无法“尝鲜”再贷款。案例一：期房不能办理

　　武昌董先生今年初购买了一套住房，明年底可以交房，房价约58万元，其中贷款20万元。眼下，公司流动资金紧张，想通过按揭房再贷款。

　　点评：办理按揭房再贷款的必须是已办妥两证的现房，董先生购买的是期房，暂时不能办理。

　　案例二：信用记录不良不能办理

　　汉阳刘先生想再贷款购置一辆中档轿车，他名下有4处房产，都办了按揭贷款，但其中有2笔贷款都有连续6期的逾期记录。

　　点评：由于刘先生有不良的信用记录，按规定不能给予贷款。

　　案例三：组合贷款不建议办理

　　肖女士一年前在其他银行申请了一笔28万元的住房公积金组合贷款，其中公积金贷款23万元，商业贷款5万元，她询问能否办理按揭房再贷款。

　　点评：肖女士已经办理了公积金贷款，如果办理按揭房再贷款，就不能再享受公积金贷款的利率优惠（因为办理前要先结清以前的贷款）。为其利益着想，不建议办理再贷款。