一名30岁的重庆妇女在日本结识一个60多岁的日本男人后，以回国做美容生意为名，寻求资金支持。收到658.7万日元(折合人民币51.34万元)后，她并没有用于事业，而是在解放碑买了一套住房。昨日，渝中区法院披露，该院判决少妇返还全部钱款。

　　日本男人寄巨款

　　30岁的重庆妇女贾佳在2004年前往日本打洋工，同年3月认识了年逾六旬的日本男人佐佐木，两人一来二往成了朋友。佐佐木的律师、重庆志和智律师事务所合伙人江勤称，两人以前有过“那种关系”。当时贾告诉佐佐木，她想回重庆开美容院，并希望得到佐佐木的资金支持。看到对方不愿意，贾又提出投资分红，佐佐木这才动了心。

　　法院认定的证据表明，2004年6月，贾佳在认识佐佐木3个月后回到重庆。佐佐木从同年7月30日至11月6日，分4次从日本东京三菱银行和日本静冈银行向贾佳的账户汇款658.7万日元(折合人民币51.34万元)。

　　然而，贾收到汇款后，却花了46万余元人民币并贷款9万元在解放碑商圈购买了一套住宅。

　　折价过户给前夫

　　佐佐木在诉状中称，他在2005年1月到达重庆后，发现贾佳并没有按承诺用于发展事业，他当即提出退还汇款。因贾无力还款，他们在同月11日达成协议，约定：佐佐木把9万元房屋贷款付给银行后，该房屋归佐佐木所有；贾负责配合将房屋过户，佐佐木须支付20万元人民币的转让费。

　　江勤律师称，她在去年8月接受佐佐木的委托，代为办理过户手续。哪知贾在达成协议后很快变卦，此后就再也联系不上她。他们到房管部门查询时，却得知贾以38万元的价格将价值56万元的房屋转让给了她的前夫。

　　经过日本国公证机构办理公证，并经中国驻日本使领馆认证后，佐佐木将贾起诉到渝中区法院。

　　法院判决退全款

　　法院认为，佐佐木虽是外国人，但争议的房产在我国境内的重庆，应适用我国法律来审理。本案中，贾未如约过户，而是过户给其他人，属违约。佐佐木在协议签订后支付了125万日元，应认定为房屋转让款；而此前汇出的658.7万日元，虽是佐佐木以资助贾开办美容院汇出，在协议中没明确列为转让款的一部分，但该款是用于购房，应当认定为房屋转让款。佐佐木起诉时，要求贾赔偿其每月6000元租金，因没有举出这方面的证据，所以不予支持。

　　为此，法院判决贾佳返还佐佐木房屋转让款783.7万日元(折合人民币61.08万元)。(涉及隐私，案件当事人为化名)

　　记者罗彬

　　来源： 华龙网 2006-10-09 04:56